南京房屋鉴定收费标准.doc

南京房屋鉴定收费标准.doc南京房屋鉴定收费标准
南京市物价局近日批复该市房产管理局，同意适当调整 该市城市房屋安全鉴定收费标准。
收费面积按实际鉴定单元面积累计计算，涉及整幢房屋 安全的局部鉴定按整幢房屋面积计算。委托人要求对其单套 房屋安全鉴定的，按单套房屋建筑面积计算。鉴定费按规定 计算不足800元的按800元计收，单套不足400元的按400 元计收。根据房屋结构不同，安全鉴定的收费标准也不一样。 其中，砖木结构5元/平方米（建筑面积），砖混结构6元/平 方米，钢筋混凝土结构7元/平方米，非住宅结构按上述标 准乘系数。高温、有毒、有害建筑环境，鉴定工作条件困难 的乘系数。被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的乘系数。政 府列为保护范围的建筑物及高层建筑乘系数。房屋安全司法 鉴定的乘系数。房屋加层、改造鉴定的乘2系数。根据规定， 以上加乘只能加乘一次（非住宅加乘系数除外），不累计加乘。 如一处房屋同时有多项加乘的，取最高一项加乘。
此外，社会福利单位用房、义务教育的小学及独立初中 校舍、经济适用住房安全鉴定费按规定标准减半收取;经民 政部门认定的社会救济户、非在职优抚户及低保对象的非经 营性用房免收鉴定费。单项鉴定阳台、雨篷的按400元计收。
据介绍，城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则，房 屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告 后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费。经鉴定为危险房 屋的，鉴定费由房屋所有人承担;经鉴定为非危险房屋的， 鉴定费由申请人承担。
收费项目
计算单位
收费标准
收费范围收费对象
批准收费机关及文号
备注
一、城市房屋安全鉴定费
元/平方米
社会福利单位用房、义务教育的小学及独立初中校舍、 经济适用住房减半收取。
宁价房186号