建设工程施工合同通用条款.docx

发包人编号承包人编号备案编号鉴证编号建设工程施工合同GF-1999-0201中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 制定大连市城乡建设委员会大连市工商行政管理局 监印编 制 说 明本合同是根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规,借鉴国际通用的FIDIC条件和有关省市的经验,结合《建设工程工程量清单计价规范》,对现行的施工合同(GF-1999-0201)文本做部分修订而形成。本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。《协议书》作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。《通用条款》是根据法律、行政法规制订,同时考虑了工程施工中的惯例和管理的通常做法,具有较强的普遍性和通用性,是通用于各类房屋建筑和市政基础设施工程施工的基础性合同条款。 《专用条款》是发包人与承包人结合具体工程实际约定的条款,是对《通用条款》的具体化、补充或修改。发包人与承包人通过招标投标的工程应当依据中标价订立合同。不实行招标投标的工程,在承包方编制的施工图预算的基础上, 由发承包双方协商订立合同。本合同文本条款的标题和旁注只起提示作用,不视为合同条款组成部分。依据《中华人民共和国招标投标法》的规定,本合同签订后发包和承包人不得再行订立背离本合同实质性内容的其他协议。本合同签订后七日内,当事人应将合同送工程所在地有关行政主管部门备案。合同发生重大变更的,应将变更协议送原备案机关备案。第二部分 通 用 条 款一、词语定义及合同文件词语定义词语定义 下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:通用条款:是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。专用条款:是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的全法继承人。承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程放工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。分包人:指在本合同中约定的,被承包人接受和发包人认可的具有分包工程资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。设计人:指发包人委托的负责本工程设计并具有相应工程设计资质等级证书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。监理人:指发包人委托的负责工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。工程师:指本工程监理人委派的具有相应监理资质证书的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。项目经理:指承包人在本合同专用条款中指定的并取得相应资格负责施工管理和履行合同的代表。 造价工程师:是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格,取得造价工程师执业资格证书,并经注册从事建设工程造价活动的专业人员。 工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。单项工程:指本工程范围内,合同约定或能单独发挥效益的某一独立的单项工程。 分包工程:指在本合同中经发包人认可,由承包人分包的承包工程中非主体结构的专业工程和劳务作业。 施工场地:指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人的图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量和缺陷保修责任的款项。 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。工期:指发包人和承包人在协议书中约定,按总日历天数 (包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数。开工日期:指发包人和承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。 竣工日期:指发包人和承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对日期。实际竣工日期:指承包人完成工程施工并通过竣工验收,承包人提出竣工验收申请的日期。 实际工期:指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日期的天数。 图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 工程量清单:是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。书面形式:指合同书、协议、信件和数据电文 (包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任:指合同一方不履行合同