二手房交易协议书0002.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载二手房交易协议书0002甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。二手房交易协议书甲方: 乙方: 20年月日卖方(以下简称甲方)::(含共有人)买方(以下简称乙方)::(含共有人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位丁 巾区 幢号房。房屋建筑面积方米,其中套内建筑面积为 平方米。甲方保证此房产一切情况介绍届实,承诺和保证此房产无任何权届或经济纠纷,权届无任何瑕疵,同户籍、相关亲届及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付活甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附届丁该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 整(大写)第三条付款时间及方式房屋价款分 顼:付给甲方。年月日,乙方向甲方支付房款元。年月日,乙方向甲方支付房款元。余款■元,在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应丁 年―日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为 年―日。2、上列过户费用及契税由甲方承担,乙方承担■元。第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房广水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关丁房屋税费、银行抵押、户口等未活事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。第八条违约责任1、 本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金 元。2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款%0的违约金;逾期交付超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款%。的违约金;逾期交付超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。3、 甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。第九条争议的解决