中国房地产中介市场行业研究.ppt

中国房地产中介市场行业研究课程目标对中国房产中介行业市场现状,中介企业典型发展模式进行整体研究。并以广州中原地产为参考在一二手联动,客源信息利用,人员福利等方面进一步剖析房产中介企业实际运行情况,以期为租售变革业务的发展提供智力支持和经验参考。课程目录中国房地产中介市场概况ABc中介企业运营模式及消费者行为分析标杆企业—《城市房地产管理法》《城市房地产中介服务管理规定》及的有关规定,房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。●开发商预售客户楼盘业各业务级市场类型服务对象小业主转让场A2房地产中介行业现状12房地产中介行业现状(1)房产中介行业30年发展历程行业复苏(1978-1992年)1986年,重庆、武汉等地开始设立经纪人公开活动的场所,并尝试考核认定经纪人资格。初步发展(1992-2019年)房地产经纪机构大量成立,持证从业人员快速增加。2000年,全国房地产经纪机构25万家,从业人员20多万。快速发展(2019-2019年房地产中介机构岀现连锁经营扩展模式,业务范围扩大,纵向延伸。深度调整(2019年之后)2019年底以来的调控政策,使得“以量为生”的中介行业进入行业整合、(2)房产中介行业发展阶段及趋势虽然2019年后,由于政策调控,房地产中介市场进入行业调整时期,但与国外发达国家相比,我国房产中介行业仍处于发展初期以珠三角为例,主要城市商品房总销售面积中仅50%来源于房产中介代理销售,而在房地产开发行业相对不成熟的其它区域,只有10%30%的新增商品房市场份额是由中介代理完成的。在国外,如美国,大约85%的物业交易是通过中介机构完成的。两者之间的差距非常明显,这也表明我国房地产中介服务业还存在巨大的发展空间。A2房地产中介行业现状12房地产中介行业现状(2)房产中介行业发展阶段及趋势29,1常25,00020,5120,00010,,0002,651代理百强销售金额(亿元)全国商品房销售金额(亿元代理市场份额课程目录中国房地产中介市场概况ABC中介企业运营模式及消费者行为分析标杆企业—中原地产案例研究