云计算运营模式案例.pptx

项目定位总体定位:西南总部办公基地产业定位:根据区位优势和产业基础,重点发展航空产品、电子电器、软件开发、精密机械加工等产业和工业企业总部市场定位:入驻企业为世界500强、国内工业行业100强以及有快速成长并有较大发展潜力的优秀中小企业成都青羊工业总部基地区位地处青羊工业集中发展区核心区紧邻绕城高速,,,距双流国际机场仅12分钟车程与规划中的城市区域中心“青羊新区”一路之隔,火车西货站物流基地近在咫尺规划占地面积:1089亩(73公顷)投资规模::480万元/亩总建筑面积:100万m2容积率::35%成都青羊工业总部基地一期、二期、三期、四期已全部建设完毕,并实现100%招商五期建设与招商接近尾声开发建设物业类型及设施:办公楼定制式总部融景式独栋集团式总部配套商务会所艾克美酒店住宅时尚青年城英国风情小镇业态配比成都青羊工业总部基地分期总建设规模(万m2)㎡独栋为主,配有少量1600/2000㎡㎡独栋为主,配有少量1600/2000㎡㎡独栋为主,配有少量1600/2000㎡独栋名澜商务会所四期101600/2000㎡独栋——㎡1600/2000㎡7900㎡(已分摊到各期)低密度别墅商业街住宅(含酒店与商业配套)(%)(%)风情小镇36万平米(%)办公(含会所)(%)住宅(含酒店与商业配套)%(%,%),而办公产品(含会所)%。成都青羊工业总部基地运营模式由政企联手,对开发建设、产业发展、农民安置实行“六统一”运作模式,即统一规划、统一投资、统一建设、统一招商、统一管理开发单位青羊区国有资产经营有限公司40%股份成都置业实业(集团)有限公司38%股份四川合信实业有限公司22%股份青羊工业建设发展有限公司成都嘉善商务服务管理有限公司下辖成都青羊工业总部基地运营模式项目的运营模式与项目的整体规划分期紧密结合,准确定位目标客群,推出相应的产品,针对不同的目标客群分期建设,绝大多数独栋售卖(99%),少部分租赁(1%)的运营模式I,II期以500/900㎡独栋为主,配有少量1600/2000㎡独栋III期7900㎡独栋为主,配有少量1600/2000㎡独栋IV期1600/2000㎡独栋V期7900㎡1600/2000㎡500/900㎡国内中小企业国际500强等大型企业主流企业的研发中心按前期招商针对性制定配套完善,为园区提升价值商务会所冠绝西南五大高端会所满足商务精英多元的商务需求,每个会所都能容纳2000人以上同时就餐,集企业商谈、大型会议、休闲娱乐为一体运动场馆设施一流一流羽毛球馆、健身中心、恒温泳池、私人SPA水疗馆、瑜伽馆、一流的足球、篮球场餐饮娱乐生活无忧为入区企业员工提供生活、运动、休闲、娱乐购物于一体的一站式服务企业家俱乐部联谊合作平台2008年7月成立,为企业家搭建交流合作平台,如举办名家讲堂、商务会宴、高峰论坛准确定位目标客群,,仅有K区22幢近466平米的办公楼租赁,租售比为1:99成都青羊工业总部基地运营模式园区的住宅产品分为工业用地配套的时尚青年城及住宅性质的英国风情小镇,两种住宅产品既满足园区内企业员工的住宅需求,又面向整个住宅需求市场青年城是针对园区内企业员工需求而打造的配套用房房型主要是小户型内部精装修人性化设计完备的社区配套定制式管理服务英国风情小镇与基地的整体环境相融合,追求优雅,安静,惬意的生活方式与英伦风情以小高层,联排别墅为主。商业区对整个园区提供休闲娱乐服务商铺主要是100-300平的单体商铺,以及40-80平的底商。住宅产品包括工业用地配套的时尚青年城及住宅性质的英国风情小镇,采取全售模式成都青羊工业总部基地运营模式成都青羊工业总部基地青羊模式—”城乡一体化”的成功尝试大连软件园总体概况位于中国辽宁省大连市西南部郊区的软件产业园区,属于大连高新技术园区的一部分创建于1998年,如今已经成为很多世界大中型IT相关企业的软件发展及资讯服务基地面积::成为“软件产业国际化示范园区”行业重点:软件出口和软件人才培训入驻企业代表:IBM、埃森哲、通用电气技术咨询有限公司、中国网通大连分公司等大连软件园分期开发大连软件园分两期开发,一期占地面积3平方公里,二期位于旅顺南路软件产业带,占