老船夫家居湛江生产基地项目可行性报告.docx

.香港老船夫家居集团湛江生产基地项目可行性报告可行性研究报告广州市建筑艺术设计有限公司2011年12月香港老船夫家居集团可行性研究报告..编制单位:广州市建筑艺术设计有限公司设计、咨询证书编号:A144017359总经理:张颖审定:项培年项目负责人:宋志红主要编制人员:宋志红马大鹏叶峰目录第一章总论 1一、项目背景 1二、项目开发单位概况 3三、项目申请报告编制依据 5四、研究结论 5第二章市场分析 7一、房地产投资环境分析 7..二、滁州房地产市场总体分析........................................11三、滁州中心区房地产专业市场分析..................................12四、滁州购房客群分析..............................................14五、项目自身条件分析..............................................15六、SWOT分析.....................................................16七、项目定位......................................................17第三章建设选址与建设条件........................................20一、项目选址......................................................20二、区位分析......................................................21三、地块现状......................................................22四、建设条件......................................................25第四章项目开发技术方案..........................................33一、规划设计......................................................33二、建筑设计......................................................36三、结构设计......................................................37四、暖通设计.....................................................38五、给排水设计....................................................39六、燃气设计......................................................41七、电气设计......................................................42八、弱电和智能化设计..............................................45第五章节能方案分析..............................................49一、编制依据.....................................................49二、能耗分析.....................................................50三、能源供应状况.................................................51四、能耗指标.....................................................52五、节能措施.....................................................52六、节能效果.....................................................55第六章环境和生态影响评价........................................57一、项目所在地环境现状...........................................57..二、项目建设对环境的影响和对策...................................59三、