2021年土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同宗地出让合同.doc

土地使用权出让协议（５）
ＧＦ－９１－０７０２
国有土地使用权出让协议
（宗地出让协议）
第一条　本协议双方当事人
出让方：中国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）：法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿；法定代表人：姓名＿＿；职务＿＿＿。
受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿；法定代表人：姓名＿＿；职务＿＿＿＿。
依据《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行措施》、《＿＿＿省国有土地使用权出让转让实施措施》和国家相关要求，双方本着平等、自愿、有偿标准，签订本协议。
第二条　甲方依据本协议出让土地使用权，土地全部权属中国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条　乙方依据本协议受让土地使用权在使用年限内，依据相关要求能够转让、出租、抵押或用于其它经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行开发、利用、经营土地活动，应遵守中国法律、法规及＿＿＿＿省（自治区、直辖市）相关要求，并不得损害社会公共利益，其正当权益受法律保护。
第四条　甲方出让给乙方地块在＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲、乙双方签安确定。
第五条　本协议项下土地使用权出让年限为＿＿年，自颁发该地块《中国国有土地使用证》之日起算。
第六条　本协议项下出让地块，根据同意总体计划是建设＿＿＿＿＿项目。
（注：依据具体情况定）。
在出让期限内，如需改变本协议要求土地用途，应该取得甲方和城市计划行政主管部门同意，依据相关要求重新土地使用权出让协议，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
第七条　本协议附件《土地使用条件》是本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第八条　乙方同意按协议要求向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费和乙方向第三方转让时土地增值费（税）。
第九条　该地块土地使用权出让金为每平方米＿＿元人民币（美元或港元等），总额为＿＿＿元人民币（美元或港元等）。
第十条　本协议经双方签字后＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额＿＿％累计＿＿元人民币（美元或港元等）作为推行协议定金。
乙方应在签署本协议后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期＿＿日仍未全部支付，甲方有权解除协议，并可请求乙方赔偿。
第十一条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿日内，依据要求办理土地使用权登记手续，领取《中国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十二条　乙方同意从＿＿年开始，按政府要求逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年＿＿月＿＿日。土地使用费用每十二个月每平方米为＿＿＿元人民币（美元或港元等）。
第十三条　乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其它费用。（注；依据具体情况定）
美元（港元等）和人民币比价，以协议签定当日中国国家外汇管理局公布买入价和卖出价中间值计算。
第十四条　除协议另有要求外，乙方应在本协议要求付款日或付款日之前，将协议要求支付费用汇入甲方银