2021年民生金融便利店房屋租赁合同示范文本.doc

民生金融便民店房屋租赁协议
编号：
中国民生银行股份

出租人（甲方）：
住所地：
法定代表人（责任人）：
通信地址： 邮政编码：
联络人： 电话：
承租人（乙方）：中国民生银行股份
住所地：
法定代表人（责任人）：
通信地址： 邮政编码：
联络人： 电话：
依据《中国协议法》及相关法律、法规要求，甲乙双方在自愿、公平、老实信用、等价有偿标准基础上，经充足协商，同意就下列房屋租赁事项，签订本协议。本协议分为通常条款和尤其条款两部分，通常条款是出租人、承租人权利、义务通常性、标准性约定，尤其条款是基于标房屋不一样权属情况，出租人确保本协议项下出租行为已经取得房屋全部权人授权或同意而尤其向承租人做出承诺或确保，通常条款和尤其条款共同组成本协议，且双方同意共同遵守：
第一部分 通常条款
第一条 房屋基础情况
（一）房屋坐落：于 市 路 房屋（以下简称为 “标房屋”）。
（二）标房屋权属情况：甲方持有（□房屋全部权证/ □房屋买卖协议/ □其它房屋起源证实文件），标房屋用途： ，标房屋全部权证书编号： 或标房屋起源证实名称： ，标房屋全部权人（住房承租人、购房人）姓名或名称： ，标房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 租赁期限及用途
（一）标房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，累计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将标房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件三）经甲乙双方交验签字盖章后视为交付完成。
（二）免租期。乙方享受 个月免租期，免租期自 年 月 日起， 年 月 日止（包含首尾两日），免租期乙方不需向甲方缴纳租金。免租期期满之日次日为起租日。
（三）乙方承租房屋用于乙方为业主居民提供金融便利用房。
第三条 房屋装饰装修
甲方同意：租赁期间，乙方有权以实现承租房屋用途之目标对标房屋进行装修，包含但不限于强电、弱电改造，部署乙方招牌，改变内部结构等。租赁期间届满或协议解除时，乙方应将标房屋恢复原状。
租赁期限内，乙方投资于标房屋或为使标房屋含有、维持正常使用功效及满足商业经营特殊需要而投入装修、设备及其它隶属物、隶属物之全部权属于乙方。
第四条 租金及其它相关费用
（一）租金标准及支付方法： 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年），年租金总计：人民币 元整（¥： ）。
（二）租金包含标房屋租赁费用、物业费、电梯费和公共区域水电费，同时还包含依据中国法律、法规及地方政府要求甲方应该缴纳税款和费用。
（三）支付方法：租金自起租日开始，以 为一期支付一次，于每期初第30天内支付。乙方在协议签署生效后30日内，向甲方支付第一期租金（大写）人民币 万元整；（小写）人民币 万元。甲方收款人 ，开户银行 ，帐号 。
（四）发票：甲方应于每期租金支付前七个工作日内向乙方提供正式对应金额房屋租赁发票，不然乙方有权延期支付以后到期应付任何款项。
（五）除租金外，租赁期限内因标房屋发生下列费用由乙方负担：（1）电费；（2）通讯费用；（3）【其它费用】。
（六）本协议中未列明和房屋相关其它费用均由甲方负担，包含但不限于标房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗修复费用、【】、【】等。
（七）如一方垫付了应由另一方支付费用，应负担费用一方应依据垫付一方出示相关缴费凭据向其返还对应费用。
第五条 甲方责任及确保条款
房屋租赁期限内，甲方不可撤消地确保并承诺以下：
（一）甲方确保甲方本身及标房屋含有商业出租正当条件，并确保该正当条件在协议期连续存在。
（二）甲方确保对本协议标房屋拥有正当、以出租方法进行处理权利