2010年11月无锡崇安XDG-2010-41地块分析定位报告.doc

2010年11月无锡崇安XDG-2010-41地块分析定位报告
无锡崇安 XDG-2010-41地块
分析定位报告
20101>.11
上海中企建筑设计有限责任公司
项目环境分析
区位
交通
人口
经济
无锡崇安 XDG-2010-41地块分析定位报告
上海中企建筑设计有限责任公司
区位:中部核心规划新区
无锡崇安 XDG-2010-41地块分析定位报告
位于无锡市市区中部

是无锡的政治、经济和文化中心
辖广益、崇安寺、通江、广瑞路、
上马墩、江海6个街道办事处
上海中企建筑设计有限责任公司
交通:交通畅达出行便捷
无锡崇安 XDG-2010-41地块分析定位报告
中山路、人民路、解放环路等市区主干道
通江大道等城市主要出入口
地铁2、3号线交汇站
火车站、汽车站、公交客运中心等重要交通设施
距无锡机场仅20公里
半小时内可驶上沪宁、京沪、宁杭等高速公路
江海高架
金城路
广益路
通锡高速
无锡机场
锡沪路
沪蓉高速
地铁3号线
上海中企建筑设计有限责任公司
人口:紧邻专业市场、行政中心人口集聚效应
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年客流量百万人次以上的专业
市场的集聚效应
崇安区行政中心广场区域,生
活居住规划正逐渐完善
未来产业集聚和人居的最佳地
块之一
上海中企建筑设计有限责任公司
经济:产业聚集区投资兴业地
无锡崇安 XDG-2010-41地块分析定位报告
依托中心商务区的区位优势,以服务业为主体。
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周边商业分析
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项目周边商业环境规划
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锡沪路建材市场将在原有产业优势下
向品牌化与高档化市场发展
形成一个以家居产业为特色的大型市场群
打造长三角建材交易中心
上海中企建筑设计有限责任公司
项目周边商业现状:周边主题市场规模不断扩大
无锡崇安 XDG-2010-41地块分析定位报告
随着华厦家居港、嘉饰茂生活家居广场
俱崇安创意设计园锡沪地板精品馆
广益汽配城B区三期等项目逐渐建成开业
新增营业面积23万平方米
市场总面积发展到160万平方米
年成交额达140亿元。
上海中企建筑设计有限责任公司
周边现状平面图
无锡崇安 XDG-2010-41地块分析定位报告
项目
地块
一
名品城
民航
大酒店
俱崇安
易初莲花
佳润
建陶
金科
新大陆
哥伦布广场
五洲国际中华美食文化博览城
月星家居
好艺家
嘉饰茂
锡沪路
地板馆
快捷
酒店
金科
观天下
华东商贸城
华夏
家居港
D-PARK
国际广场
金科
东方上院
金科
左岸时光
地铁3号线
地铁2号线
项目
地块
二
上海中企建筑设计有限责任公司
周边现状透视图
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地铁3号线
地铁2号线
五洲国际广场
月星家居
好艺家
嘉饰茂
锡沪
装饰市场
快捷
酒店
俱崇安
易初莲花
佳润
建陶
金科
新大陆
华东商贸城
华夏
家居港
D-PARK
国际广场
金科
东方上院
金科
左岸时光
项目地块
名品城
民航
大酒店
项目地块
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锡沪装饰城、广益名品城
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锡沪装饰城
广益名品城
开发商
同属于无锡市崇安区广益资产经营公司
建筑面积
3万平米
1、2期共15万平米
经营范围
批发为主,中低档消费
零售,中高档消费
业态设置
五金建材为主,大部分建筑为2层,其中锡沪路地板馆除外,其以中高档专业单一建材产品销售为主。
一期:一楼是瓷砖,
二楼是洁具、淋浴房,
三楼是窗帘
四楼是橱柜和集成吊顶
二期:时尚精品家居、餐饮休闲
SOHO办公、酒店式公寓
租金情况
-
二期:商铺均价3万/平米,公寓
均价为9000元/平米
上海中企建筑设计有限责任公司
好艺家家居生活广场
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好艺家家居生活广场
开发商
广东省中山市温州商会
建筑面积
一期总建筑面积30000平方米,约300户商家
经营范围
中高档次的家居装饰品交易市场
业态设置
一楼是软家具,二楼是板式家具
三楼是实