流星花园品牌整合推广方案.docx

国门顿开，市场剧变，地产营销直飞入纵深化发展时期。 房产市场的理性化日益催熟消费者的购房选择，房地产开发商、地产营销者
一天天被逼向市场的悬崖。身处危境，看市场白云仓狗，风云变换，沧海桑
田 ， 开 发 商 的 心 一 如 风 高 浪 急 的 市 场 - - 翻 腾 不 息 。 房产市场的剧烈地质改造运动，使整个市场发生颠覆性的革命。计划经济时
代转型时期，人们久被压抑的巨大需求曾经给房地产界送来一个短暂的春 天；社会改革的稳步前进，生活水平的提高，再加上房地产界不遗余力的教 育 ， 消 费 者 纷 纷 对 房 地 产 界 过 去 的 营 销 方 式 说 “ N O ”！
国门顿开，市场剧变，地产营销直飞入纵深化发展时期。 房产市场的理性化日益催熟消费者的购房选择，房地产开发商、地产营销者
一天天被逼向市场的悬崖。身处危境，看市场白云仓狗，风云变换，沧海桑
田 ， 开 发 商 的 心 一 如 风 高 浪 急 的 市 场 - - 翻 腾 不 息 。 房产市场的剧烈地质改造运动，使整个市场发生颠覆性的革命。计划经济时
代转型时期，人们久被压抑的巨大需求曾经给房地产界送来一个短暂的春 天；社会改革的稳步前进，生活水平的提高，再加上房地产界不遗余力的教 育 ， 消 费 者 纷 纷 对 房 地 产 界 过 去 的 营 销 方 式 说 “ N O ”！
面对日益成熟的房产市场，面对日益分化的媒体资源，面对消费者日益挑剔
的目光，地产开发商及其营销者是继续举起价格的屠龙刀，还是高擎广告倚
天剑
抑或是概念口水弹
世易时移，变法宜矣。
旧营销模式已如清风渐飘远，暂新的营销方略如流星划过天际，洒下灵慧的 光芒，充实着房地产界营销者的心灵。
凭依博大的胸怀，力握品牌营销的魔球，放手搏击地产市场的新奶酪，新天 地！
市场分析
1、房地产市场现状：房地产市场从卖方市场走向买方市场，市场的权力转
移到消费者手中，将整个市场的方向导入到微利时代，广告、价格等招数似
乎一夜之间就不灵了。营销的费用急剧上升，消费者已不再把价格摆在购买
的第一位了，区域规划、小区景观、物业内涵等因素逐渐变成消费者眼中的 新宠。
房地产营销已进入品牌营销时代，品牌即实力，即文化，即资本。房产市场 产品的高度同质化已使房屋这个商品脱离了简单商品的外衣
2、地产营销发展趋势：新知识经济，网络时代，绿色环保等与时代同步或
充满时尚的思想都将为项目注入新的活力，为人居环境带来新的革命，新概
念也将会源源不断地走进地产营销的平台上，尽情演绎着新住宅运动的梦
想，而我们的市场正是在这种氛围中延续并发展
整合资源、理性运作、立体作战是楼盘品牌奋力起飞的强劲动力。大力彰显
新住宅运动的时尚性，感动业主，成就名牌楼盘，成就名牌企业
创意策略
梦的解释 消费者篇
热点借力：电视剧《流星花园》热播后， “流星花园”这个名字带着各种耀眼的光芒在大江南北进行传诵。 《流星花园》吸引着众多青年人乃至中老
年人的眼球；同样， “流星花园”这个名称也发出各种绚烂的光芒。她将成 为整个社会的一个热点话题。 如将某个 /些楼盘冠以“流星花园” 之名必将极 大地获得青年人尤其是白领阶层的青睐。
***内涵： F4 青春动感的造型，呼啸腾越的气质，时尚迷人的个性，无 不牵引着众多对生活充满美好憧憬的青年人的目光。 活在倾慕 F4 的梦想里， 正是他们目前最动人的梦。
成功诗意：成功倒底是一种怎样的境界呢？成功者的生活又是怎样的呢？ 走近偶像，靠近明星，亲身感受他们的生活，这又将是多少人苦心孤诣的追 想。而如今，这一切都不再遥远， 勇敢点，行动起来吧， 你就是未来的明星！
历史典藏：流星花园，顾名思义，她只是人生中的一个驿站，但她是人生 中一个刻骨铭心的回忆。是经典，是***的闪光，是永藏心底的梦想。写实 主义者，可将她作为自己人生的一个可以静心回想的岁月拷贝； 浪漫主义者，
可将她精心营造成
座永不褪色的伊甸园
星栖雅室：流星花园，是梦想奋飞的平台；是心灵栖息的静所；是卷土重 来的中转站；是希望成真的发射塔。
身心炼所：热爱生活，爱好运动，让心灵得以舒展，让身体得以炼化。
结论：华章美屋，时尚居室，明星丽影，烘托内外，熔炼时尚热点理念，打
造靓丽明星楼盘，构筑品牌明星资产。 二、梦的工场 楼盘品牌内涵篇
楼 盘 定 位 ： 时 尚 的 青 年 成 功 人 士 之 家
价格定位： 2500--4000 元 /平方米，爱运动有文化的经济型年轻居室
景 点 规 划 ： 运 动 场 、 游 泳 池 、 观 星 台 等
楼 盘 包 装 ： 依 户 型 / 栋 别 而 定 位 为 “ X X 星 座 ”
单间重彩：选