租赁合同[024].doc

租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
信用代码：
住所：
承租方(以下简称乙方)：
信用代码或身份证号：
住所：
根据及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础，甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。
甲乙双方在此声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成了本合同的所有条款，乙方已对租赁物进行踏勘，知悉并且了解租赁物的瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
第一条 租赁物基本情况
，租赁物业建筑面积共㎡(以实际测量为准）。其中，厂房面积㎡，宿舍面积㎡，商住楼面积㎡，商铺面积㎡,空地m2。
房地产证情况，［①有、②无］，房地产证号为 ，乙方已充分知悉该租赁物业产权情况，同意按照物业现状租赁。

［①工业②商业③居住④其他]。
二、租赁期限和租金支付方式
租赁期限：年，即从年月日至年月日。从年月日至年月日为免租期，乙方可在免租期内进行装修，免租期内乙方无需支付租金，但须承担免租期内使用的水、电、气及垃圾清运费。
租金计算：
第至年（年月日至年月日），每月租金为¥元（大写：人民币）；
第至年（年月日至年月日），每月租金为¥元（大写：人民币)；
第至年（年月日至年月日），每月租金为¥元（大写：人民币)；
乙方于每月日前交清当月租金、厂长工资，以现金或银行转账方式交付租金，不得拖欠租金,逾期未支付，甲方按超过天数向乙方每天加收所欠租金的3‰作违约金；乙方逾期未支付租金的，甲方有权以停水、停电、限制乙方财物进出厂房的方式向乙方追索租金，由此导致的一切损失均由乙方承担；乙方逾期未支付租金超过履约保证金80%或拖欠各项费用（含水电费、各项税费、卫生费、治安费、工人工资、厂长工资等）金额累计超过万元的，甲方有权单方解除本合同，终止租赁关系，收回物业，不予退还履约保证金，并追究乙方的违约责任。
、乙双方签订合同后，乙方需交¥元（大写：人民币 ）给甲方作为租赁押金。租赁押金待合同期满时，甲乙双方不再续约的，在乙方向甲方交清全部应付租金，及因本租赁行为所产生的一切费用，并承担按本合同约定向甲方交还所租赁物业等本合同所约定的责任后，
15日内甲方向乙方无条件不计利息退还租赁押金;否则，不予退还租赁押金。
（如有）签订本租赁协议时，甲方须交纳用电押金：元。
：免租期届满之次日。
本合同生效之日起3日内，甲方将租赁物业按现状交付乙方使用，乙方同意按现状租赁物业及设施承租。
三、租赁期内的特别约定
，如乙方要求终止本合同的，必须提前三个月通知甲方，并取得甲方同意，可以终止合同，但如果甲方不同意，乙方单方面解除合同的，以租赁押金作为违约金。
，型号和规格分别为KVA，电费及低压费用，由乙方负责支付。
，甲方有权将该租赁物业抵押，转让和出售给第三方，无需征求乙方同意，但甲方转让或出售租赁物业时，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，若乙方在接到甲方书面通知之日起15日内未办理有关购房手续，视为放弃优先购买权，甲方有权将租赁物业出售给第三方。对于物业的买卖、抵押、转让，甲方有责任保证不影响乙方的租赁。此种情形下，乙方有权单方解除合同，乙方在结清租金，管理费用等一切应交费用后，甲方须不计息无条件返还租赁押金。
(如有)合同签订后，为了解决本地村民就业，按下列执行。
①甲方委派名厂长到乙方就业，工作内容主要负责协助乙方管理厂房以及有关部门协调工作，劳动合同由乙方签订，工资及有关福利由乙方负责支付，工资暂定人民币元
/月/人。在合同期内，需调整工资，按甲方统一订立的费用为准。乙方应为厂长提供办公场所，厂长应当遵守乙方的各项规章管理制度。如厂长不称职的，乙方可书面要求甲方更换厂长。
②甲方委派名厂长到乙方就业，工作内容主要负责协助乙方管理厂房以及有关政府部门协调工作，劳动合同由甲方签订，工资及有关福利由乙方按月交纳给甲方，甲方代为支付，工资暂定人民币元/月。在合同期内，需调整工资的，按甲方统一订立的费用为准。乙方应为厂长提供办公场所，厂长应当遵守乙方的各项规章管理制度。如厂长不称职的，乙方可书面要求甲方更换厂长。
四、装修及改建
、改造方案均须事先书面报甲方备案，乙方装修不能改变物业主体结构，甲方有权对该方案可能涉及建筑安全或其他问题提出意见，乙方应进行修改。
、验收等手续及有关费用由乙方自行负责，乙方装修及改建必须