成本分析编制说明+分析实施报告.doc

内部资料 禁止外传
中建五局三公司（长沙分公司）
项目成本考核分析文件
项目名称：华隆步步高二期项目经理部节点形象：西区塔楼 18 层楼面完
核算时段：开工～ 2014 年 12 月 31 日
华隆步步高二期项目 2014 年四季度（ XX 节点） 成本分析与统计资料
节点形象：西区塔楼 18 层楼面及一、二区 2 段三层楼面、北向对接 6 层楼面，西向对接筏板完；
东区地下室 米筏板钢筋完
核算时段：开工～ 2014 年 12 月 31 日
编 制 时 间 ： 2015 年 11 月 10 日
项目经理： 商务经理：
编 制 说 明
1、建筑面积： 总建面积 133182 ㎡。其中地下室 ㎡，占比 26%；裙楼 ㎡，占比 43%；塔楼 41370 ㎡，占比
31%；
2、栋数、楼层、高度、结构形式：
3、施工范围： 自行施工土建部分：包括基础工程、主体工程、装修、屋面、防水及保温；安装部分：预留、预埋、防雷接地等；
总承包管理范围包括：电梯、消防、空调通风、设备安装、玻璃幕墙、钢结构等。
4、合同价款： 合同总价 35000 万元；其中自行施工 14378 万元（包括土建 14132 万元，机电 246 万元）。
5、工期： 合同工期自 2014 年 7 月 25 日— 2016 年元月 30 日，共 554 天； 实际自 2014 年 5 月 10 日开工。
一、工程概况
序号
单体名称
建筑面积（ m 2）
层数
层高（ m ）
高度（ m）
结构形式
1
地下

3 层


框剪
2
裙楼

8 层（含转换层）


框架
3
塔楼
41371
18 层


框剪
合计
133182
29
二、主要资源投入与指标系数 （临建投入额是不考虑摊销的投入金额，肯定大于摊销额）
资源名称 管理人员 劳务人员 塔吊 人货电梯 输送泵 临建投入 模板 木枋 ⋯
策划数
24 人
** 人
4 台
2 台
5 台
140 万 元
67345
㎡
1296 （ m 3 ）
目前实际数
26 人
350 人
4 台
** 台
2 台
134 万 元
43107
㎡
674 （ m 3）
资源投入
指标名称 钢筋 混凝土 砌体 模板（不含
二次结构）
外墙 ⋯
建筑平米含量
（地下）

96kg/ ㎡ 3 / ㎡
指标 建筑平米含量含量 （地上裙楼）
建筑平米含量

/
㎡
/



3 / ㎡
3
3/ ㎡

2/ ㎡
**m 2/ ㎡
3/ ㎡
3/ ㎡


2/ ㎡
2/ ㎡
**m 2/ ㎡
（地上塔楼）
 / ㎡
㎡
合计
三、本期考核资料的相关说明
1、考核期形象进度说明：西区塔楼 18 层楼面及一、二区 2 段三层楼面、北向对接 6 层楼面，西向对接筏板完；东区地下室
米筏板钢筋完。已完主体建筑面积 49731m2 。
2、统计时段说明： 自开工— 2014 年 12 月 31 日
3、 已完工程累计收入计列说明（单位：万元） （保留两位小数） 统
已审定列收
未审定列收
未列收
土建

5
195
115

机电
总包管理费
合计

5
195
115

计 合同内列收
数据说明

签证索赔

列收合计
对收入的文字说明 （对外列收差异、 产值报量差异 ):本项目截止 12 月 30 日已完成产值 7850 万元，其中自行完成产值 4700
万元，甲指分包产值 3150 万元。本次列收为 4832 万元，差额 4832-4700=132 万元（本次报产值节点为至塔楼 17 层楼面
部分，本次列收至塔楼 18 层楼面。
摊销说明：累计完成产值 5032 万/ 总主体产值 115