二手房买卖已支付首付款合同.docx

房屋买卖合同
甲方 (卖方 )： 身份证件号码：
乙方 (买方 )： 身份证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及有关法律、法规的规定， 买卖双方在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一 )座落于 ______________________ ，建筑面积为 ______ 平方米；套内建筑面积
_______

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

______ ______ 平方米；
(二 )出售房屋的所有权证证号为

_______________

;
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定
担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。甲方已取得妻子 /丈夫的同意，若因
另一方不愿意卖房导致交易无法进行，则甲方承担违约责任。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

_______元，总金额人民币（大写）
___

_____

元整 ;房价款的支付方式

_________

_：
乙方在 ____年 ___月 ____日前付给甲方首付款

(人民币

)，(大写 )

元， (小
写) _________________ 元。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在 ___________________________ ，付人民币 ____ ___万元，作为该房首付款 ;
第二期：在支付首付款之日起 60 日内付款 ____ ______万元。 ;
第三期：在交付房屋之日， 办理物业、水电、燃气过户后付清尾款人民币 _______万元。
以上款项，由乙方直接通过转帐方式支付到甲方提供的银行帐号（账户名： ，
卡户银行： ，银行账号： ）。每次收到款项后三日内
甲方应当开具收据给乙方。 如甲方三日内未开具体要求收据的， 则乙方凭其持有的银行开出
的转帐凭证作为付款的有效证明。
第五条
1、甲、乙双方定于 _____ _____正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 ________________ 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名
手续。
3、甲方应在 _____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方同意， 双方应于支付第二期房价款起 个工作日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的
书面报告及主管部门要求