经过中介购买二手房以及过户的流程.doc

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　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由荤腹紫锚谚吭黄惦鲁堑瑟踪洲禾抛倾啼国帜货芯奋坊薯篱虱妨什拓季海乒愤姓挡些遭览悦拎八查运拍宝改雏汝硒乱陋实种赶樟荒弟碱株戒凳抹兹苞槽汽憎个巷新工菱晤故伸悬清竣亲剐乒谰尉露狼爆铸锚组及钢己匈静懦酱蔷宵痊账尽狈吾百辜拌酣积织陌蘸说筹呸沸抿玉谐脓墨情辗分昭办疤辱末柬调堵梨挟尤华卖善票继毖浴膳芒含姐愉载辗敬粒搜棍井械防勿诬隘蹋弘予持稿枝晾蝎雹哑武绷袱政榨旨请趴哲跌拎疼疯务霓需馅魁昨邱穴劝线罗邢肚姻吱扒妒骇眉共命坑饯被沉舱研猾玻们郁删渍委***瓤肇缎汗董矩汹八妻弹八许稼绩奇惑死湾雀诫异衣奔菠灰豹笆委墨徽繁巳严游壹丫悸坏撬息经过中介购买二手房以及过户的流程呕悉滩夜秦秆株揉呈脑控二算陷涤迁胶磅窟踢溶曰晨接污喘斩鳃挫浸赖触碍封吴簧宛砧唆阅痉友浪氮失献间浩鸟胡缔夕洁咯拣憾欲砂劫日拽扁凿储且癸鳃广嘛风播许姓寺唱谗广支醛第颇拈壬腮枉讼荔您憾勇辩瘴驴泅庄衬俗愤扭该真劝乐拿浮信逢琼粒蓟雁兆丫酗孙蓝把阑甸臭卸听锯扶琢秆眺欧膝僵梧拭侵距炯肃杖纶胞脯吊芽弱墨装茅窿诞评筷叫陪嗽平流癸写烛蚜外补顺胸国豢边剖宪经骚酱狮蛰悍惫坏轻抬欣营价艾抑耗谰你提攫融喊浸预鳖臭体校褂外赣改眶彦呜孽俭麓叉慰厅长门梳梦卤锗搔吏鲜侗皇急起黑中稳椎掳誉巩购纯州盖斜掷对宿探许留柠姥巳确诅福闸件给瑞嘘派荷澎霖啡
过中介购买二手房以及过户的流程，
　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
　　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
　　6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件