合同书农村房屋建筑合同.docx

【合同书】农村房屋建筑合同
　　农村房屋建筑合同(一)
　　甲方：姓名：身份证号码：__________
　　乙方：姓名：身份证号码：__________
　　甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。
　　一、用具设备。
　　二、承建项目
　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。
　　三、工程工期
　　1、甲方规定动工时间为年月日至年月日，乙方不得提前和推后。
　　2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方总施工费20%。
　　四、
　　五、承包价格付款方式每平方米人民币大写：壹佰玖拾元整()，建筑面积按竣工后实际测量为准。
　　第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方元;
　　第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方元;
　　第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元;
　　工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
　　六、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。
　　房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。
　　七、安全生产及其它
　　安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
　　在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。
　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。承包方式包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
　　甲方签字(章)：
　　乙方签字(章)：
　　签字日期：年月日
　　农村房屋建筑合同(二)
　　甲方(以下称业主)：乙方(以下称承包商)：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其
　　他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
　　工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程)
　　工程地点：
　　二、工程承包范围
　　承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求
　　三、承包方式和合同价
　　1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他
　　全部费用。经双方确认，为人民币元(大写：
　　2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工
　　程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。
　　3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。
　　4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。
　　5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
　　6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。
　　四、支付
　　工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
　　五、误期赔偿费
　　1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
　　2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向业主支付。