商务合同基本要求.docx

第四部分 工程基本要求
第二章 商务基本要求
第三部分 工程基本要求
第一章 商务基本要求
总 则 总 则
此“工程基本要求”是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求，供投标人在投标时使用以及在中标后注意及遵守。
投标人应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之所有费用均计算在投标总价内。在工程量清单内的任何项目若没有填上价款的，其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。
投标人所填上的价款均认为适用于本合同内所有工程包括设计变更工程。
投标人在工程基本要求内所填价款均被认为投标人的风险，包干使用，不论实际情况与投标人的估计有多大出入，也不论有没有设计变更工程总价的大小、合同最终总价的大小，一律不予调整，除非此基本要求内另有规定。
本合同文件为相互补充，本次投标的总价均包括合同协议书、合同条件、工程基本要求及图纸之有关的全部要求。
投标人若在工程量清单内或工程基本要求清单内仅填上一个总价，将会被要求提交每一项目的价款。
以下所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能被认为是完整无缺的，各投标单位人应研究其它文件、工程规范及工程量清单、图纸及其它相关资料，以便于能完全了解本工程的实际范围；如果清单内的项目与图纸上及其它资料上的不符、在清单内没有包括而在图纸及其它资料中存在的项目、在清单内包括而在图纸及其它资料中不存在的项目，投标人需将这些项目所涉及的相关费用包括在清单内；由于清单内与图纸及资料内的项目不符或未包括的项目而导致的任何索赔均不被业主即招标人认可。
所有按照本合同应由投标人提供的文件、资料等必须符合业主即招标人、政府有关部门要求的格式、程序、时间、表达方式、数目等。此项将是非常重要的。工程量清单内的内容、格式及顺序均不能更改，投标人认为需要增加项目的，将增加放入“投标人增加项目”内。
标书范围内的工程属于指定分包工程，投标人除满足业主即招标人、监理、政府部门的要求外；，还需要满足本项目总承包单位的对工程质量、安全、进度等相关要求，以及配合总承包对现场的协调与管理。
此《基本要求》旨在说明本工程的概况及发展商对本工程的综合要求，给投标单位投标时及施工时注意及遵循。此基本要求内的规定适用于本合同内的全部工程此“商务基本要求”是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求给指定分包商在投标时使用以及在中标后注意及遵守。
所谓基本要求并不仅指本《基本要求》，还包括其它合同文件如合同书、合同条款、技术要求、图纸上的说明等内对各基本项目的要求。投标单位应把履行此等基本要求规定所须之所有费用(统称“基本要求费用包干措施费”)计算在投标总价内指定分包商应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之所有费用均计算在回标总价内。任何项目若没有填上价款的，其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。
若适宜在实物工程量单价内考虑的则计算在工程单价内；若适宜独立计算的则须按价款分项列于“包干措施费基本要求费用”清单内,任何项目若没有另列价款，其所需费用视作已包括在其它投有价款项目的价款或工程单价内承包商所填上的价款均认为适用于本合同内所有工程包括设计变更工程。
指定分包商对“包干措施费基本要求费用”的投价视为承包方的风险而包干使用，不论实际发生的费用与指定分包商估计的有多大出入，亦不论有没有设计变更，一律不再调整，除非在本基本要求条款内另有规定。指定分包商在基本要求费及指定分包商与承包商的相关费用清单内所填上的价款均被认为指定分包商的风险，包干使用。无论承包商的最终结算与投标时有多大差异，该部分的费用一律不予调整，除非在此基本要求内另有规定
1．工作范围
以下所述总承包工程范围及分包工程范围只是概括的，并不能视为完整无缺的。具体内容应同时参阅其他合同条件、技术要求和图纸。
总包工作范围
本项目总承包合同工作范围包括：整个项目范围内的总体协调、配合等工程。
本合同范围
本分包合同工作范围
苏州万达商业广场工程B区桩基础施工，包括但不限于所有设备进出场、管桩制备供应、静力压桩、接桩、送桩等全过程施工及为满足施工而进行的一切之现场处理工作等
接受承包商对本分包工程质量、进度、安全及现场的综合管理。
设计方案
指定分包商必须保证满足本工程现场、安全施工、总体设计需要的要求，且同时需要保证其方案的可行性、安全性以及对结构、周边建筑物的保护；以及提供本合同范围内分包工程的施工组织设计，包括施工组织、技术方案、进度安排等资料。
证照办理
指定分包商须在承包商地配合下向有关政府部门申报、送审、协调、申请验收本分包工程，所需