2021年重庆市综合规划重庆市城乡综合规划居住用地综合规划导则.doc

重庆市计划局相关公布《重庆市城镇计划居住用地计划导则（试行）》通知
起源：     时间：20XX-2-20    
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
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5 居住区分级和规模 8
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用地统计表 10
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6 居住用地开发控制 13
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7 居住区道路 14
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8 居住区绿地 17
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9 名词解释 21
本导则用词说明 23
附 补充说明和参考文件 24
　
1 总 则
为了适应建设全方面小康社会和宜居城市发展要求，满足人民群众日益提升居住需求，发明舒适友好人居环境，提升居住质量，经济、合理、有效地使用土地和空间，提升居住区计划设计质量，依据国家和重庆市相关法律、法规、技术标准和规范，并结合重庆市发展目标要求和实际情况，制订本导则。
本导则适适用于对居住用地计划编制和管理中普遍性技术问题进行指导，对于特殊问题仍需进行个案研究。在重庆市辖区内，从事居住用地计划编制和管理工作，应参考本导则。
居住用地计划和管理除参考本导则外,尚应符合国家和重庆市相关法律、法规、规章和技术标准和规范要求。
本导则在试行中会不停地进行修订和完善,经一定周期后统一进行版本更新。
　
2 居住用地分类及用地标准

居住用地采取中类和小类二个层次分类体系，共分3个中类，12个小类。
居住用地分类代号可用于城市计划图纸和文件。。
使用本分类时，可依据计划性质、内容及深度不一样要求，采取本分类全部或部分类别。
居住用地分类和代号表
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
　
　
居住用地
以居住建筑及其配套设施共同形成居住小区、居住组团、街坊和单位生活区等多种类型成片或零星用地。
R1
　
一类居住用地
配套设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主用地。
R11
一类住宅用地
单独占地、建筑层数不超出三层、生活起居功效齐全、独立式或联排式住宅建设用地
R12
一类小区公共服务设施用地
为一类居住用地居民提供配套服务独立占地初中、小学、九年一贯制学校、幼稚园、托儿所、小区管理、体育文化活动、医疗卫生、商业等设施用地。
R13
一类住宅区道路用地
为一类居住用地配套建设住宅区道路、小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包含宅间小路。
R14
一类住宅区绿地
为一类居住用地配套建设居住小区级及以下等级小游园等用地。
R2
　
二类居住用地
配套设施齐全、布局较为完整，以多层、中高层或高层住宅为主用地。
R21
二类住宅用地
指建设按套型设计并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间居住建筑物用地。
R22
二类小区公共服务设施用地
为二类居住用地居民提供配套服务独立占地初中、小学、九年一贯制学校、幼稚园、托儿所、小区管理、体育文化活动、医疗卫生、商业等设施用地。
　
　
　
续表
　
　
R23
二类住宅区道路用地
为二类居住用地配套建设住宅区道路或小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包含宅间小路。
R24
二类住宅区绿地
为二类居住用地配套建设居住小区级及以下等级小游园等用地。
R3
　
三类居住用地
直接为工业区、仓储区、学校等功效区配套建设、有一定配套设施、供单身职员及学生集体居住成片单身宿舍区用地。
R31
单身宿舍用地
为单身职员及学生建设居住建筑用地。
R32
三类小区公共服务设施用地
为三类居住用地居民提供配套服务小区管理、体育文化活动、医疗卫生、商业等设施用地。
R33
三类住宅区道路用地
为三类居住用地配套建设住宅区道路或小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包含宅间小路。
R34
三类住宅区绿地
为三类居住用地配套建设居住小区级及以下等级小游园等用地。

编制和修订城镇总体计划和分区计划时，居住用地计划人均单项用地指标应控制在18～30m2/人。