三圣花乡景区规划资料.doc

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团队：3+2 指导老师：林忠 队长:万永培
队员:邓惟 高悦琳 廖雪情 钱建林ﻬ目录
三圣花乡现状背景分析…………………………………2
构思思路…………………………………………………３
２．1现状分析…………………………………………………3
2．2浅谈“七化"……………………………………………3
三、可行性分析………………………………………………4
…………………………………………………4
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3。3资金条件…………………………………………………5
3。４组织可行性………………………………………………6
３。5风险分析…………………………………………………6
四、整体规划…………………………………………………7
五、三圣花乡二度开发具体方案……………………………7
。ＳWOT分析………………………………………………7
5．2 交通……………………………………………………８
购物……………………………………………………8
　餐饮……………………………………………………９
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5。6游玩……………………………………………………１１
５。７。网络平台………………………………………………11
三圣花乡现状背景分析
国家4A旅游景区“三圣花乡 五朵金花”位于成都市锦江区。景区内有 花乡农居 幸福梅林 江家菜地 荷塘月色　东篱菊园 五大主题景区,是一个集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为主的旅游度假胜地,授予了“国家４A级旅游景区”“首批全国农业旅游示范点”“中国人居环境示范奖”“”国家文化产业示范基地等称号,景区内有星级乡村酒店，旅游纪念品商店和乡村旅游接待点３０0余处，有 梅花知识长廊 古桩腊梅基地 吟荷廊 等人文景观　,有许燎源现代设计艺术博物馆 蓝顶艺术中心等艺术创意产业基地，　有成都国际赛车场 白鹭湾生态湿地公园等运动休闲设施,有成都传化 兰花博览园等高档花卉生产示范基地，吸引了众多游客。其主要特色包括有：(１）分板块打造，形成五朵金花特色区域景点;（2）成都市郊，交通线路四通八达,交通方式多样,公共交通发达;（3)景区发展的观念正确，景点间相辅相成，又各具特色。
　　 三圣乡作为全国首批的农业旅游示范点,曾经一度吸引全国同类型乡村特色的旅游发展区前来学****借鉴，为改变原有的农村或郊区发展做出了卓越的贡献。
　　　 但是随着时代发展的加速,旅游消费者需求的多元,原本领先于前沿的旅游发展思路，逐渐跟不上大众的消费思想潮流。　 随着经济的不断发展,人们生活水平的不断提高，过往的走马观花式的旅游已不在拥有足够的吸引力来吸引当今的旅游消费者。取而代之的是,体验式、生态式、健康式等多种新型旅游方式为一体的多元化需求的旅游形式,这是旅游发展的新趋势，也是乡村旅游发展的必经阶段。在这一大环境下，三圣花乡的发展方向需重新定位。
　　　 花乡农居主要发展科技花卉产业和小型农家乐,走访显示大型的花卉市场正在搬迁，板块区域内现存3大花卉　交易市场，幸福梅林致力于梅花种植与观光产业，而走访中并未看到成片景观，也没有明显景区导览信息;
江家菜地的特色为生态无公害蔬菜的产销，然而板块内并土地资源并没有高效利用,行成产业集中发展，其主打特色也没有成为旅游的特色吸引物。景区内重复建设,资源浪费，土地闲置等问题暴露得额外明显。
　 在走访调查过程中，我们发现三圣花乡的游客主要来自于成都市区或周边郊县，来自四川范围的其他地市州的游客非常少，游客的来源范围小，来源面很窄。来此的目的以购买花草或者是农家乐休闲活动为主，停留时间不超过1天。在三圣花乡的农家乐中普遍没有住宿条件，如三圣北湖山庄、时光漫漫、牡丹生态园、梅林印象等大型农家乐都没有住宿客房提供。旺季的游客较多,狭窄的道路造成拥堵，也带来安全隐患。所以三圣花乡作为乡村旅游的景区创新不足，有文化内涵，却挖掘不足，什么都有，却什么都不精，继续发展的动力不足,,能留住游客游玩，却无法提供相应住宿条件.
基于以上背景,我们提出三圣花乡的二度开发。
构想思路

成都“三圣花乡”作为国家4A级旅游景区，全国首批农业旅游示范点，在旅游新形势下发展动力不足，不能满足乡村旅游市场新需求。
１。当今中国旅游新趋势
　 　随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，过往的走马观花式的旅游已不再拥有足够的吸引力来吸引当今的旅