汽车修理厂项目投资建议书资料.doc

1 第一章总论一、项目概况项目名称: 正安县众信汽车修理厂投资建设项目建设地点: 正安县快速通道(凤仪镇至安场镇) 建设性质: 新建项目建设规模和内容: 项目占地面积 6660 平方米,总建筑面积 2800 平方米。其中:1、维修车间 1间 800 平方米; 2 、钣金车间 1间 400 平方米,客户休息及办公区 600 平方米; 3 、标准化停车场、洗车场 1000 平方米; 4 、厂区硬化绿化、围墙等。项目总投资: 400 万元项目负责人: 李映君二、项目投资建设的原因及必要性 1、项目投资建设的原因近年来,随着正安县经济的快速发展和城县框架的不断扩大,城区建设不断向外延伸,县城经济建设步伐不断加快,人民群众生活水平不断提高,家庭用车数量急剧上升,按照目前我国发展阶段,我国已进入汽车时代,家庭汽车保有量增速较快,全县 66万人口,户均人口 4人,全县 万户,根据车辆增速及保有量,按照 40% 计算为 万辆,凤仪镇、安场镇等附近较近的乡镇按照 70% 计算为 万辆,质保期外车辆按照 50% 计算为 万辆,县城共有维修厂共 6 家,按照比列项目占市场 40% 计算为 9240 辆,加上外地国境流动车辆约计算为 100 辆,需要就地维修,因此,建立一个大型标准化汽车修理场是非常有必要的。 2 2、项目建设的必要性: 1 )随着汽车数量的不断增加,汽车修理已成为社会中不可或缺的组成部分。 2)拓宽当地的就业渠道,改善正安汽车维修质量环境。 3 )对于企业而言,当前的项目投资建设将是企业发展经营规模化的一次机会。 3、项目建设的可行性 1)交通方便,车流量大,利于企业的经营、建设。对于汽车修理而言,交通的方便能使汽车出入方便,直接影响到修理厂的经营状况。厂区拟搬建地定要交通方便,厂区紧靠马路。 2)基础设施齐全,利于项目的建设。该项目拟搬建地应属城建规范建地,城建给水方便,供电容易,厂房建设所需运输道路均能够得到满足。 3 )不会造成环境污染,厂内安装油水分离设备,符合环境保护要求。该项目拟建地应规划好城市的给排水管道,修理厂产生的生活废水可以排放至城建污水管道,不会对当地的水环境和空气环境产生影响。 4)劳动资源丰富,利于企业员工的雇佣。当地有大量的高中以上学历的待业年轻人,可以满足汽车修理厂对于员工的要求。第二章厂址选择条件 1、场址位置 3 场地位置应处于正安县城内,其厂区正面要面临马路,让其交通便利,地势平坦。 2、场地状貌拟建场地占地 6660 平方米,场地地势平坦。 3、场地条件拟建项目交通通讯等外部条件良好,同时符合城区总体规范要求。在工程建设中应充分利用现有条件,降低工程造价,同时满足各功能区的设计和建设需要。 4 、符合选址条件的为经开区,该区地块价格按照招商条件为3 万元每亩,快速通道地块价格(约 50 万每亩)过高,只能租赁,按照正安市场单价 20元每平米,年租赁费为 万元, 因此,项目投资建设用地为经开区地块较为合理。第三章建设内容与投资规模一、预计征地 10亩, 项目占地面积 6660 平方米, 总建筑面积 2800 平方米。其中: 1 、维修车间 1间 800 平方米; 2 、钣金车间 1间 400 平方米,客户休息及办公区 600 平方米; 3 、标准化停车场、洗车场 1000