2021年河北辛集经济开发区控制性详细规划.doc

河北辛集经济开发区控制性具体计划
文 本
河北辛集经济开发区管委会
河北省城镇计划设计研究院
二○○八年六月
　

目 录
第一章 总则 1
第二章 计划依据及计划范围 1
第三章 开发区战略定位和产业发展方向 1
第四章 开发区建设规模及用地布局 2
第五章 土地使用强度和建筑管理要求 2
第六章 建筑间距 5
第七章 建筑退让和限高控制 4
第八章 道路交通计划 4
第九章 绿地控制和景观环境控制 6
第十章 工程管线计划 7
第十一章 综合防灾和地下空间开发 7
第十二章 环境保护计划 8
第十三章 附则 8
附表1 建设用地组成表
附表2 土地使用适建范围要求表
第一章 总则
第1条 为保障辛集工业开发区健康有序发展，促进《辛集市城市总体计划》（-）实施，编制《辛集经济开发区控制性具体计划》。
本计划强制性内容在文本中以下划线条文表示。强制性内容是对计划实施进行监督检验基础依据。确需调整强制性内容，需经法定审查程序同意后方可进行。
第2条 本计划结果由文本、图件（图纸和图则）、说明书三部分组成。文本和图则必需同时使用，双向控制，不可分割。
第3条 本计划包含指标是结合开发区建设实际，借鉴其它加工区经验值制订，未包含指标应符合现行相关法规、规范和标准要求。
第4条 本计划是下列行为直接依据
1、建设项目标选址和布局；
2、修建性具体计划编制；
3、各类建设项目修建设计及报批；
4、各类临建工程管理及审批。
第5条 本控规包含指标是结合河北辛集经济开发区实际和以后发展需要制订，未包含指标应符合国家、省和石家庄市现行相关法规、规范和标准要求。
第二章 计划依据及计划范围
第6条 计划依据
1、《中国城镇计划法》
2、《中国循环经济促进法》
3、《城市用地分类和计划建设用地标准》(GBJ137-90)
4、《城市计划编制措施》（建设部第146号令）
5、《辛集市城市总体计划》（-）
6、《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发[]232号）
7、辛集市历年国民经济统计资料
8、辛集市政府相关设置河北辛集经济开发区文件
9、辛集市区道路、给排水等专题计划
第7条 计划范围
计划范围西起教育路，东至经三路，北靠307国道，南到东巴营、西巴营两村北部纬四路。，开发区一切建设活动全部不得突破以前建设用地控制范围。
第三章 开发区战略定位和产业发展方向
第8条 坚定不移实施“接轨环渤海、环京津扩大开放战略”，主动参与省会石家庄产业分工体系，发挥本身区位、产业等优势，实现产业互补和资源共享，将开发区建成本市创新发展示范区和省会东部关键生态型工业基地。
第9条 产业发展应坚持特色化发展、生态化发展、一体化发展和集群化发展，依据产业发展内在规律，在市场导向基础上培育关键产业，加紧形成产业集群。
第10条 关键围绕高新技术、新型建材、皮革制品、机械配件等工业门类设特色产业开发区。坚持引进技术密集、资金密集和劳动密集型项目，瞄准世界经济发展，开展有针对性地招商，努力在引大、引强、引优上取得实质性突破。
第11条 围绕开发区产业发展总体思绪及空间布局，计划着力推进基础设施、现代服务、投资融资、科技创新、人才资源、生态安全、循环经济、防震减灾等八大支撑体系建设，引导开发区产业发展从制造型逐步走向发明型，从基础建设逐步走向大气磅礴。
第四章 开发区建设规模及用地布局
第12条 用地规模
，，，，，。
第13条 人口规模
开发区现实状况区人口基数为11000人，开发区建成后，可容纳居住及就业人口65000个。
第14条 用地布局
1、开发区建设和发展属于辛集市城市建设拓展和延伸，用地结构必需考虑和城市总体计划用地布局有机衔接，用地布局在考虑开发区本身功效需要同时，也必需考虑和城市宏观布局一致性和协调性。
2、开发区西部关键部署公共设施及居住用地，东部关键部署工业、仓储、市政设施用地，形成结构清楚、功效明确、规模适宜发展空间。
第五章 土地使用强度和建筑管理要求
第15条 在规范围内，城市计划行政主管部门应根据文本及图则要求监督和管理开发区建设行为，并参考土地使用适建范围要求要求对开发区建设行为进行严格控制。