厂房买卖合同.doc

合同编号：     　    )
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方）：                       
买受人（乙方）：                       
　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条    甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过·                       公司居间介绍（房地产执业经纪人：       ，经纪人执业证书号：                     ）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产），房地产具体状况如下:
（一）甲方依法取得的房地产权证号为：                ,
(二）房地产座落在上海市         【区】【县】      【路】                       
       【弄】【新村】      【支弄】      号      室（部位:     )。房屋类型：       　     ；结构：   　  　      ; 
　（三）房屋建筑面积：      　      平方米，另有地下附属面积:　　　     平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：             平方米。
　（四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一）;
（五)该房屋占用范围内的土地所有权为       【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【       】方式获得。
（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备)及装饰情况（附件二)
（七)甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条　 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币为        元，（大写）:             元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
　第三条　 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第   款办理。
（一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从· 　　年
　　月   日起至 　　 年　 月   ,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方.
(二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三)                                            　
第四条 甲、乙双方同意，甲方于      年    月    日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的
    日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【                 】为房屋转移占有的标志。
　第五条　 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除