抵账房买卖协议.docx

买卖协议
甲方（出售方）: 乙方（购买方）:
证件号码： 证件号码:
丙方（中介服务机构；
在严格遵守国家相关政策法律法规前提下，甲、乙、丙经过协商，就房产
交易事宜在平等自愿基础上达成以下协议共同遵守：
一、 房屋坐落于 房屋面积为 平（以房权证 面积为准，上下浮动不超过2 m2）,另外有储藏室 平，水、电、煤气、闭 路、暖气、全通。
二、 上述房产成交价格为人民币（大写； ）（小写；
（ ）乙方于2015年—月 日向甲方支付定金（大
写； ）（小写； 元）人民币，于甲方办理房产证之前乙方支
付给甲方购房首付款（含定金）共计（大写；贰拾陆万元整（小写；260000元）。 剩余房款（大写；叁拾万元整）（小写；300000元）于甲方将该房过户给乙方后， 乙方公积金贷款2月左右内放款后支付给甲方。
三、 甲方权利；1、收取乙方的定金.。
2、 收取乙方支付的购房款。
3、 要求乙方按约定办理上述房产过户手续。
甲方责任：1、保证上述房产权属清楚，无查圭寸、无抵押记录。
2、保证2015年2月15日，之后乙方付定金后甲方不再享
有该房屋及附属设施的物权权利及源于该房屋的其他 权益
3、保证本协议签订后不得将上述房产以任何方式转让给他 人，保证办房产证之前还清该房所有贷款。
4、保证协助乙方办理上述房屋的上房，过户，办理土地证 等手续，于 2015 年 2 月 15 日甲方将房屋钥匙及房屋的 附属设施和相关手续交于乙方。
5、甲方承担水、电、闭路、天然气、暖气的开口费和办理 上述房屋的房产证的费用包括（维修基金、契税及房产 证办理中的费用） ，及将房产证过户给乙方的所有过户 费用包括（个税、营业税、契税及房产证办理中的所有 费用）过户中契税甲方按首套房缴纳，如出现首套房外 的契税由乙方承担。
四、乙方的权利及责任
乙方权利： 1、乙方拥有该房产和附属设施及所占用的土地使用权。
2、获得甲方积极协助乙方办理上述房产的上房，下证， 过户等权利。
3、拥有上述房屋在支付定金后居住的权利。
乙方责任： 1、支付购房定金。
2、按约定支付购房款。
3. 上述房屋上房后服从物业公司的管理规定， 交纳物业管 理费。
承担上房后的水、电、煤、暖、有线电视等费用。
5、积极配合甲方按甲方指定的价格过户及持房产证办理