天门生姜大市场定位的方案初稿.ppt

天门生姜综合大市场
定位策划初稿
天门生姜综合大市场运营策划第一阶
段
项目市场调研
项目背景
项目地理位置
本项目地处铜陵南大门,虽然距铜陵市区直线距离12公
里,但由于镇区属低山丘陵区,严重阻碍了地区交通发展,使镇
的護几绺癜髮粢靥所宥鹆禽条件得以明显
铜棱市区
订
项目的背景
铜陵白姜是稀有的地方优良品种,具有较强的适应性
良好的丰产性、优良的品质和独特的使用价值,是铜
陵“八宝之一”。天门镇特色农产品发展,其发展瓶
颈在于,缺乏市场信息,产品销售较困难,导致农
品价格波动大,制约了特色农产品做大做强
令因此,政府决定在天门镇新区的市场用地内,拟建以
生姜等特色农产品加工、批发、精品零售为主,并兼
顾地方小商品批发以及相关配套服务设施于一体的」
姜综合大市场项目,以此带动地方经济快速发展。同
时,考虑综合市场建设与镇区环境相协调,并体现地
方建筑文化特色。
天门镇生姜综合大市场项目选址位于镇新区南片区内,
旅游大道以西,经二路以东,新顺牌路与老顺牌路之
间的地块,该地块地势南高北低,地势总体相对较为
平整,。
R2
R2
上姜合大市场行置
R2
R2
中
R2
2、宏观环境调研
宏观环境调研
(2)
(3)
(4)
市经济发展环境城市人口环境
商业环境
其它宏观环境
城市经济
从总量指标来看,铜陵近5年经济呈现较大规模增长;从人均指标来看,人均
GDP总量和人均GDP增长率来看,从2007年开始,铜陵增长率逐年上升
期,预计未来2-3年内经济将保持快速增长2007
年实现生产总值28683亿元,按可比价
%
算
均生产总值39838元。%
年城镇居民人均可支配收入16769元,比上年增长176%
人均消费性
支出9205元,%。2007年,全市在岗
均工资23376元,增
222%。2007年城乡居民人均人民币储蓄存款余额15651元,比上年末增加776
元;人均本外币储蓄存款额为15734元,比上年增加731元。余
全市生产总值跨过了两个百亿元台阶,由2002年的93亿元增加到2009年的
元,按可比价计算
%,总量在全省前移2位;人均地
产总值超过5000美元。财政总收入
台阶,由94亿元增加到
394%,总
省前
模以上工业实现增加值
%、%%,总量在全省的位次分
移了5位、2位和6位。“861行动计划顺利实施,有色金隆电解铜扩建、铜化60
万吨磷复合肥、海
成固
投资395亿元,相
国电一期等重大项且相继建成或开工建设,五年累计
铜陵市人口
人口至2007年底,全市总户数239194户,总人口
736468人。全市人口中男性378614人,女性357854人,男女性别
:100。全市非农业人口433025人,农业人口303443
人。全市全年出生人口6632人,死亡人口3733人,迁入人口11660
人,迁出人口9945人。‰:人口死亡率为
‰,%。市区总人口439090人,总户
数138949户,男性225415人,女性213675人,男女性别比为
:100。非农业人口388350人,农业人口50740人