厂房买卖合同.docx

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合同模板 Contract template
厂房买卖合同
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厂房买卖合同格式
卖方（以下简称甲方 ） ：
买方（以下简称乙方 ） ：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平 和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成 如下协议，
厂房买卖合同范本。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在 市 区
（ 县） 路 ， 号厂房 层，厂房建筑面积
平方米，并配套场地 平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为 年，自 年 月 日到 年
月___日止，实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米人民币 元（ 大写） ，总价 （含
人民币土地价格 ）人民币 元_ （大写） 。
2、土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万
元（大写） 。
（1） 年 月 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付
乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元（ 大
写）；
（2） 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 （ 以产权交易中心核发产权证之 日为准 ） ——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款， 甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价 的 10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三 方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土 地总价 10%支付给乙方作为违约金，
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生 的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理 方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部 门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚 手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制 度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增 容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权 干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。