返祖合同4.doc

返祖合同
 
甲方： 身份证号码：
联系电话：  地址：
 
乙方：
联系电话：  地址：
 
根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将乙方出售给自己的商铺通过返租的方式租给乙方经营，具体租赁约定如下：
 
第一条 租赁商铺情况
商铺坐落位置：
商铺建筑面积 平方米
商铺合同总款为（大写）： 元整（￥ ）
 
第二条 租赁方式
  甲方同意在本合同有效期间内将涉及商铺经营管理的一切事项委托给乙方处理，并同意乙方从事上述商铺经营管理的一切活动。
第三条 乙方租赁事项
 1、由乙方自行确定，调整商铺的经营范围及经营模式；
 2、由乙方独立处理一切与商铺经营有关的内务事务。
 
第四条 租赁期限、租金及付款方式
一、租赁期限：
本合同预定商铺的租赁期限 为年，即 年 月 日起至 年
月 日止
二、由于乙方按特价将该商铺售予甲方，同时考虑到租赁物业所属楼盘 年方才竣工，商业氛围较差，因此经甲乙双方协商，同意如下条款：
  1、由于乙方欲将所租物业作售楼中心使用，甲方同意给予乙方半年的装修免租期，即 年 月 日起至 年 月 日；
  2、考虑到租赁物业为初使投入使用，商业氛围较差，甲方同意给予乙方半年的免租期，即 年 月 日起至 年 月 日期间不计收乙方租金；
3、双方同意租金单价为 元/平方米/月，合计 元/月，
元/年，租金不递增。
 4、甲方应按所购商铺签订的《商铺买卖合同》中约定如期付款，若甲方未按约定如期付款，乙方有权拒缴租金并根据《商铺买卖合同》中的相关条款追究甲方的延期付款责任。
 
三、付款方式：
甲方 年商铺租赁收益金共计 元。该款按如下方式由乙方支付给甲方：
 1、 年 月 日前支付第一期租金（租期 年 月 日至
年 月 日），即 元； 
2、 年 月 日前支付第二期租金（租期 年 月 日至
年 月 日），即 元；
3、 年 月 日前支付第三期租金（租期 年 月 日至
年 月 日），即 元；
4、 年 月 日