四季花城规划包装5.doc

四季花城规划包装5
万科??广州四季花城2004年整合提案第五分册
社区规划与现场包装
Orange 广州天橙广告有限公司/客户企划部
策划时间:O三年八月二十日至九月二十日
2004年整合提案第五部分
社区规划与现场包装
所以,广州四季花城不仅是有山有水的,更是亲切和睦的
广州四季花城社区建设策略
传播对象概括——中产阶级新生代
锁定目标对象——(25-35岁)接受东西文化浸润,有强经济能力,工作压力大、节奏快;不满足于广州纯硬件式的社区环境,追求依稀在头脑中旧有的和睦相处、东家张姨西家李妈的居住氛围;
社区建设主题——原来的美
品牌形象:一个洋溢着浓浓亲切、亲情氛围的人文社区
目标消费者:中产阶级新生代,有文化内涵,有品味,追崇西方生活方式
形而上(文化)
形而下(房子)
品牌的核心价值,在现场创造出“原来的美”的感觉,与目标消费群的心理沟通。而沟通载体就是广州四季花城的亲切、亲近的社区氛围。
广州四季花城社区建设策略
社区建设是直接打动目标人群的重要方略之一
5-1 社区环境规划
广州四季花城——
有着融融人文气息的社区
我们的建设目标:
5-1 社区环境规划
命名对象及原则
命名对象:本次社区命名主要针对大景点、组团,其中景点共8个,组团命名共5个
命名原则:体现各景点和组团的特性与功能
符合整个楼盘的定位
符合目标人群的个性特点
5-1 社区环境规划
原生二湖——五彩湖
项目区内包括二个原生湖,是广州四季花城的主要景点之一,她给我们带来多彩生活、阳光心情;
入口广场——金沙月色
入口广场不仅为四季花城而造,也为金沙洲而建,在那里,月亮格外的圆、格外的亮;
5-1 社区环境规划
5-1-1 重要景点命名建议
入口商业休闲广场——山水假日广场
工作之余,和家人、和邻里在广场下棋、打乒乓球……在山水簇拥之下,俨然天天是假日。
缎带步行桥——漫步人生
桥,玩玩曲曲,沿上远方,它犹如人生的轨迹,有喜有欢,也有忧愁,漫步其上,心情豁然开朗,生活因四季花城而多彩。
5-1 社区环境规划
5-1-1 重要景点命名建议
湖滨栈道——十里画廊
沿着湖边小道漫步,一路是景,一路是美丽的图画
湖滨餐厅——水岸飘香
追着香味,来到水岸,这里饭香菜美、环境美,人更美
山顶茶室——晨晓阁
清晨,迎着清风,踏着微带露水的小径,一路满跑至山顶,小憩之时,端着茶杯,迎着朝阳……
5-1 社区环境规划
5-1-1 重要景点命名建议
主会所——云海轻风
广州四季花城山水环绕,漂亮的云朵总是在头上漂流,清风不断缕过脸颊……
次会所——闲池阁
位于湖畔的次会所,雅致、静态,是休闲之所,是宁静思远之所。
5-1 社区环境规划
5-1-1 重要景点命名建议
原生二湖:飞瀑流泉、西湖春雨;
入口广场:绚丽时光、流光溢彩、轻歌逸舞;
入口商业休闲广场:相约人生、锦绣天地、朝晖西映;
缎带步行桥:漫步人生、绚丽人生、
湖滨栈道:在水一方、湖光山色、湖滨绿色走廊
湖滨餐厅:渔舟晚唱、纤云弄巧、海上蓬莱
山顶茶室:山光云彩、朝阳清风
主会所:大野芳菲、春华秋实
次会所:宁静港湾、璀璨明珠、水镜台
5-1 社区环境规划
5-1-1 其它命名参考
命名原则:
广州四季花城分五期开发,每一期以“镇”命名,即符合广州四季花城楼盘定位,又营造温馨氛围,命名分别为南湖小镇、北湖小镇、蓝调小镇、溪湖小镇及竹山小镇;
每期分为若干组团,如一期包括四个组团,多层组团以“居”命名,营造普通居住,大众氛围,如山之居、水之居、云之居、风之居等;
情景洋房与TOWNHOUSE临山近水,楼盘档次较高,以“别苑”命名,如半山别苑、水岸别苑、晓风别苑等。
5-1 社区环境规划
5-1-2 社区组团命名建议
核心建议:把入口商业广场建一座小型文化与艺术的广场,避免商业气氛太浓,而让这里的商业活动也变成一种文化交流机会,因此商业中心建议命名:
山水假日广场
(与巴黎春天似有同样的朴素美,而同样的文化味)
5-1 社区环境规划
5-1-3 山水假日广场
将山水假日广场划分为商业街和文化圈,则广场既是业主的物质饱和地,又是精神丰富圈,还是融融社区氛围的培养场所;
假日广场在项目的入口处,是进入广州四季花城的必经之地,具有自然优势的广州四季花城,从此多了一份人文价值。
5-1 社区环境规划
5-1-3 山水假日广场—建设建议
在假日广场上以水、树、花、音乐、绘画、书籍占据临街一面,建成露天艺术街,以给人多些亲切与文化味,而将所有商业交易汇聚,在一个大都会中,让人在内部方便购物、休闲;
在假日广场内区以水、树、花、音乐、绘画等饰物