万科第五园营销策划方案专题课件.ppt

关于新市镇——
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万科第五园营销策划方案
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新市镇，顾名思义指的是在原有的市区之外兴建起的新的城市区。从1973年推行新市镇计划以来，香港在30年间先后兴建了9个新市镇：荃湾、沙田、屯门、元朗、粉岭/上水、大埔、将军澳、天水围和东涌。漫步于新市镇，那“成群结队”的四五十层的居民大厦，那布局合理的商业、医疗、教育、文化娱乐设施，令人不禁发出惊叹。入夜，凭海临风的万家灯火，更是让人忍不住去追溯新市镇的成功之道。要知道，30年前，这些地方，有的是旧式的集镇、村落，有的是支离破碎的稻田，有的是灌木丛生的荒坡，有的是随潮隐现的滩淤，如今却变成了数百万香港人生活、工作的乐园；30年前，新市镇起步之初，香港的总人口是400多万，如今是670万左右，30年间香港新增了260万人口，而新市镇所在地区的居民由30年前的50万增加到现在的300多万，差不多也增加了260万，两个几乎相同的数字，无疑说明一个事实：30年间香港的新增人口，并没有增加原有市区的稠密度，而全都被不断兴建的新市镇“消化”掉了。
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万科第五园营销策划方案
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居住郊区化？郊区城市化？
抛开这个问题我们冷静的来审视第五园：布吉卫
星城的定位、与四季花城万科城甚至以后更大规
模、更多类型的发展空间和街区价值……我们完
全有理由相信，万科在建造一个社区的同时，更
是从一种历史的高度和意义上来营造一个真正的
生活街区。
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我们不敢说，第五园能否为万科在坂田区域实现“新市镇”计划实现跨越式的飞跃，但最少我们知道，第五园的成功必将为万科郊区化开发续写里程碑式的一笔， 因为……
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万科 不仅仅是在打造一座城，更应该是打造一片江山！
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让我们开启这一场江山的征战……
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万科·第五园
～骨子里的中国情结
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万科·第五园
之
征战江山
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胸怀江山，大隐人家！
——追溯中式宅院闲雅生活
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万科第五园营销策划方案
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第一回合： 市场研判
第二回合： 定位延展
第三回合： 专案推广
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