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租赁合同第三方协议书
租赁合同第三方协议书签订合同时为了维护交易更加公平的进
行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可 依，各位，我们看看下面的租赁合同第三方协议书吧!
篇一：租赁合同第三方协议书
（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）:承租方
（乙方）：
保证人及第三方（丙方）:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律' 法规的 规定， 甲、乙' 丙三方在平等\自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。
一、出租房屋情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市
（区/县）路 ,建筑面积
为 平方米，房屋用途为商铺。
2、甲方告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。
二、租赁用途
1、乙方租赁上述房屋用于经营 加盟店，非经 甲、丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。
2、 甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下 ，以承包' 转
租等形式变更实际
承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。
3、 除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若乙方 擅自对外
转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。若丙方仍然对 外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。
三' 交付日期、合同租赁期限
1、甲' 乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租赁期 限自年月日起至年月日止。
2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面
形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书 面通知之日起日 内将乙方已支付（若有）的保证金双倍（无息）退还给乙方，并将乙 方已经支付的租金双倍一并退还乙方。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。
四、租金及其他费用的支付
1、 甲、乙双方同意按如下方式计算租金：该房屋租金每天每平方 米人民币元，合计每月租金为人民币元，年租金元；在年后年租金 递增%,为人民币元。
2、 租金每（月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期开 始日起
的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一期租 金乙方在年 月 日支付甲方。
3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承
担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。
4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租:
银行账号:
开户人: 开户行：
联系电话：
五、保证金
1、乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金计 人民币
元。甲方收取前述款项后，
向乙方开具收款凭证。
2、租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正常使
用状态的房屋后二天内，甲方将保证金无息返还乙方。
3、因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形 式的权利
主张，由乙方承担法律责任。
六、 装修免租期
1、 乙方可享受自年月日起至 年月日止的装修免租期。
2、 装修免租期内乙方无须向甲方支付租金，但乙方仍应缴纳该期 间使用房屋所发生的其他费用。
七、 房屋使用要求和维修责任
1、租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及安全状态（除自然 损耗外）。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设 施有损坏或故障 的，乙方应负责维修。
2、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查 养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
3、 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲 方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方在合理的时 间内未进行修复的，则乙方有权自行维修，费用由甲方支付。
4、 如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承 担责任。
5、甲方提供该房屋内水、电满足乙方的经营需要，确保
正常规范的排污系统，提供三相电电容不低于 KV；预留个外
挂空调位置。
八、 装修
1、 若乙方在该房屋交付后需对该房屋进行装修的，由乙方自行负 责实施。乙方同意自行处理施工过程中非因甲方原因所导致的财产损 失或人员伤亡事故。
2、 在租赁期内，政府主管部门对乙方在该房屋的装修，包括但不 限于消防设施等，提出任何书面整改要求，乙方须按照政府主管部门 的要求整改。
九、 房屋返还时的状态
1、租赁期届满合同终止，乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并
相互结清各自应当承担的费用。若因甲方原因导致本 合同解除的，应
对租赁物内的装修予
以评估作价后，对乙方的装修损失进行补偿。若因乙方原因导致 本合同解除的，乙方不得主张装修损失。
2、乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙
方须承担
赔偿责任。
十、特别约定条款
1、