2021个人购房协议范文.docx

2021个人购房协议范文

　　借 款 人： _____________________________________________
　　身份证件类型及编号： _____________________________________________
　　贷 款 人：_________发展银行股份有限企业 ________________
　　鉴于：
　　借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现依据中国相关法律、法规，经当事人各方协商一致，特签订本协议，以资遵守。
　　同时借款人和贷款人确定(依据情况√选，不选的打×)：
　　□ 本协议系作为借款人和贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信协议》的隶属业务文件。
　　□ 本协议为借款人和贷款人之间所签署的独立的业务文件。
　　第一条 贷款金额、用途
　　 本协议项下的贷款金额为人民币___________元(大写：____________________元)，用途限于购置座落于：__________________________________________________的房产，不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。
　　第二条 贷款期限、利率及计息方法
　　 本协议项下的贷款期限为_______年_______个月，估计自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。
　　 本协议项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方法为：贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，假如不能对年、对月、对日，以月末最终一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年(月)又有零头天数的，整年(月)部分按年(月)利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：
　　全是整年整月的：利息=本金×时期(年或月数)×年或月利率;
　　有整年(月)又有零头天数的：利息=本金×[时期(年或月数)×年或月利率+零头天数×日利率]
　　 本协议项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本协议约定的每期还款日。
　　 本协议项下的贷款利率，可采取浮动利率、固定利率或准固定利率(请在方框中打勾选择)：
　　□ 浮动利率
　　按人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间要求实施。本协议项下的贷款利率在人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上 □上浮 □下浮(请在方框中打勾选择)_______%。如在贷款期限内遇人民银行调整贷款基准利率，则自本协议约定的协议贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动百分比浮动后实施新的协议贷款利率。
　　签署本协议时的人民银行同档期基准利率为：_______% (年利率)，实施利率按贷款实际发放日人民银行要求的同档期基准利率及协议要求的浮动百分比确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。
　　若贷款期限内遇人民银行要求的贷款基准利率调整，本协议利率应按以下方法对应调整(请在方框中打勾选择)：
　　□ 按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期人民银行要求的同档期贷款基准利率及协议要求的浮动百分比实施新的利率。
　　□ 利率不作调整，不分段计息。
　　□ 其它：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
　　□ 固定利率
　　按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间要求实施。本协议项下的贷款实施利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上 □上浮 □下浮(请在方框中打勾选择)_______%。 如在贷款期限内遇人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率，本协议实施利率不作调整。签署本协议时的同档期固定利率为：_______% (年利率)，实施利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及协议要求的浮动百分比确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月数/12。
　　□ 准固定利率
　　自贷款发放之日起_______个月(估计至_______年____月____日)，实施固定利率，即按上海浦东发展银