2021年二房东出租房屋租赁协议.docx

二房东出租房屋租赁协议

　　出租方(下称甲方)：
　　承租方(下称乙方)：
　　依据《中国协议法》及相关要求，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成以下协议：
　　一、租赁房屋描述
　　1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。
　　2、甲方必需确保对所出租的房屋享受完全的全部权，而且确保该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先取得甲方的书面同意，并按要求报经相关部门核准，乙方不得私自改变房屋的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本协议租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方法(单位：人民币)
　　1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。
　　上述租金每半年支付一次，详细为：
　　本协议签署时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
　　年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
　　年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
　　年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行负担，但物业管理费除外。
　　3、为确保协议的推行，乙方于本协议签署之日向甲方支付履约确保金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利和义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必需确保出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙