经济特区房屋租赁合同书-（依照最新版民法典）.doc

合同编号：
经济特区房屋租赁合同书
出租方：　　　　 　　（以下简称：甲方）
居住地址： 电话号码：
电子邮箱： 银行帐户号：
承租方：　　　　　　 （以下简称：乙方）　
居住地址： 电话号码：
电子邮箱： 银行帐户号：
　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规，本着富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善的原则上，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将座落在　　　 　市　　　 　区　 　　 　路（村）　 　　　街（坊）　 号的房屋，建筑面积 平方米，（　 　房　　厅或间）出租给乙方，作　 　使用。
　　甲方将座落在　　　 　市　　　　区　　　住宅　　　幢　　号的房屋。建筑面积　　　平方米，（　　房 　　厅或 间）出租给乙方，作 使用。
　　二、租期从 2088 年　3　月　1　日起至 2089 年3　　月　1　日止
　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币　 1000 　元整，并于当月（季）初　 5 　天内交清。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付4个月房租　 　元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由
　　方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由　　　方负责交付。
　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达2个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前
2个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退