高层产品介绍话术.docx

香蜜湖1号华府单位介绍话术
香蜜湖1号高层单位称为华府，和别墅区御园相对应，由 五栋板式楼组成，共318套，主要有五种产品类型：分别是：180 平方米以上的三房单位30套，240平方米左右的四房单位2栋96 套3栋88套，290平方米的五房单位48套，330平方米的空中叠 院复式五房单位44套，及12套顶楼复式单位。
高层单位整体命名“华府”：故名释义：华为华贵、华美， 府为府邸。简单看是体现中海和信和对房屋的设计要求和对业主 的祝福；另华又可取意同华人的华：寓意中华人的，府为：贵人 的居所，形式多位合园，前院中庭后宅，厨房和客房分居两侧。 这是中国人最适合居住的合园设计。基于对中国人居住****惯的理 解结合高层建筑结构的形成空中院馆的独特设计理念。突破传统 合园设计远景不足的景观缺陷，结合城市中心的香蜜湖20万平米 的水面景观及43万平米的绿化带，在家中感受天地的秀美、城市 的繁华。
华府中的户型设计在中对于传统高层住宅的两点一线的生 活模式，提出创新设想，因为办公室到家通常都是两个密闭的空 间，客户通过改变其中的一个空间而改变居住心理变化。华府的 高层住宅提倡的是低层（传统的低层合园形式）居住形式。利用 我们对户型的布局，充分细化每一个生活空间，在各个功能分区 中间建立和挑空6米的空中合园连接，实现功能空间转换。充分
尊重客户每一个居住空间的需求。
高层有五栋楼，八个单元，每个单元都独立命名：依次是: 华“旭日东升，皓月晴天”阁。
从字中我们不难体会到：中海人，信和人对各位业主的祝 福；也寓意开发商对业主负责任的态度，善始善终，中海集团倾 力打造的中海深蓝品牌服务。这五栋楼由东向西逐级升高，由主 入口开始，寓意步步高升，连升五级（从幼儿园到
1、2栋）
所以说这是一个充满祝福，充满对生活追求的项目。是中 海和信和对城市回馈的项目。中海的曲咏海先生说：得城市以土 地，还城市于珍藏。
在接下来将围绕：尊贵，细节开始介绍产品。
高层单位的尊贵主要：有以下元素
第一：双大堂设计，从而满足地面人行和地下车行的两种 需要，通常我们业主对于地下空间的运用高过地上大堂的运用， 所以在地下室设置一个独立的空间，给到业主尊贵感受和功能的 方便，就白然充满对人性关怀和人行****惯的行为尊重，地下大堂 ，装潢气派富贵。地上大堂是人行大堂，目前功能更 趋向休闲大堂，高约9米，是目前深圳高端物业最高的一楼大堂， 最有气势的设计。
第二：智能电梯，突破高层一般局限，电梯直接入户，电 梯为美国OTIS双向侧面开门，通过IC卡设计，无需按键，刷卡 后电梯白动停在每户门口 （刷卡位在电梯按键下），打开门就进入 每户的入户花园。两梯两户，充分保证客户使用便捷，安全，私 密。而独栋复式两梯22户，平均每部电梯才11户；更有利客户 使用的便捷。另外：电梯本身也是经过特殊设计：如轿箱加高到 ，和9米大堂等尺度一样，增强客户对空间的需求，提高舒 适度。公共楼层（地下停车层，大堂）设有公共按键，方便大家 出行，但楼层按键是被锁定的。
附：（电梯是广州生产，3大主件为美国原装进口，主控板、 拽引机，门机；，每台电梯都装有电梯空调）
访客通过可视对讲系统控制，如有访客来访，首先在一层 大堂按门铃呼叫，经主人确认后，按下可视对讲系统上的按键， 可以把电梯里主人所在的楼层按钮释放 3分钟（暂定，使用一段 时间后，可以按照业主的反馈进行调整）；邻里间的互访模式同上。
附：韩国产韩昌牌对讲系统
第三：产品设计，在空中演绎合院生活。
华府的地理位置在临侨香路和香梅路；在设计时开始通过户 型功能研究，把每户分为临路和临湖单位；通过加大面宽，减小 进深。把卧室（起居室）安排在临湖向西南和南向的位置，把功 能用房分布在临路部分，对于降躁的处理首先赢在起点上。
第四：通透入户花园，在设计上突破电梯间设计的以往局 限，实现南北通透，白然采光，领先市场。主要为了让你出了电 梯门，就可以感受白然风的凉爽，希望建立区别以往周层住宅业
主的心理感受。入户花园的花槽高度 1100mm,宽度约500mm,
花槽总体高度一般在1500mm左右，和人的视野平齐，在保证通 风的情况下有避免的上下楼层的干扰。
附：（入户花园内的照明有备用电，和备用发电设备相连， 备用发电的设备地点：？；奇数层入户花园需要搭建待公司统一 答复，及时可以也需统一要求委托统一处理）
第五：分户设计：设备阳台。设备阳台比标准层低300mm, 报建是未算建筑面积，摆放中央空调，热水器使用，（设备阳台交 楼时要封掉，验收后打开）备用资料：大金空调，每匹可供 16平
米空间使用，一般要12匹左右，不包含公共面积，每匹大概12000 元，热水器需要有具有蓄水功能的