2021年房地产抵押管理措施房地产协议：房地产抵押借款协议.docx

房地产抵押管理措施房地产协议：房地产抵押借款协议

　　抵押权人：________________________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　抵押人：________________________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
　　抵押权益之房产买卖协议：购房____ 字第________号
　　第一条 总则
　　抵押权人和抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其和担保人于____ 年____月____日签署的房产买卖协议(即抵押权益之房产买卖协议)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖协议项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立刻办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意推行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接收抵押人以上述房产买卖协议的全部权益及房产买卖协议项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接收担保人负担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定时抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照推行。
　　第二条 释义
　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义以下：
　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包含本金，利息及其它相关费用。
　　“房产买卖协议之全部权益”：指抵押人(即购房业主)和担保人签署的“房产买卖协议”内所应拥有的全部权益。
　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
　　第三条 贷款金额
　　一、贷款金额：人民币____ 元;
　　全部已归还(包含提前归还)的款项，不得再行提取。
　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
　　第四条 贷款期限
　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或降低贷款金额，抵押人立即推行。
　　第五条 利息
　　一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。
　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立刻生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
　　四、合约使用期内，按日贷款余额累计利息，每十二个月以365天计日。
　　五、