2021年农村购房的协议样本农村分户协议书.docx

农村购房的协议样本 农村分户协议书

卖方（以下简称甲方）
　　（本人）（法定代表人）姓名：
　　国籍：
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）
　　地址：
　　邮政编码：
　　联络电话：
　　委托代理人：
　　国籍：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：
　　买方（以下简称乙方）
　　（本人）（法定代表人）姓名：
　　国籍：
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）
　　地址：
　　邮政编码：
　　联络电话：
　　委托代理人：
　　国籍：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：
　　第一条 房屋的基础情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；
在第___层，共___（套）（间），房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；
该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二；
（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__.
　　第二条 房屋面积的特殊约定。
　　本协议第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）和房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积和暂测面积的差异不超出暂测面积的±__%（不包含±___%）时，房价款保持不变。
　　实际面积和暂测面积差异超出暂测面积的±__%（包含±__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方法处理：
　　，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
　　，房价款总金额按实际面积调整。
　　.
　　第三条 土地使用权性质。
　　该房屋对应的土地使用权取得方法为_____；
土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方法取得土地使用权的房地产转让同意文件号为_____；
该房屋买卖后，根据相关要求，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。
　　第四条 价格。
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_____元，总金额为（ 币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
　　第五条 付款方法。
　　乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（ 币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本协议生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方法可由双方另行约定。
　　第六条 交付期限。
　　甲方应于本协议生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
　　第七条 乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本协议第四条要求的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议要求的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____