国美电器选址报告.ppt

国美电器选址报告 --梅县华侨城分店
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一、梅县概况—地理位置特征
梅县位于广东省东北部、梅州市中部 ，地理坐标为北纬23°55′-24°28′、东径115°47′-116°33′。东邻大埔，西界兴宁，南连丰顺，北接蕉岭，东北与福建省上杭、永定毗连，西北与平远接壤，中部环接梅州市梅江区。。总人口61万人（2003年）。
梅县地势四周高中间低，南岭余脉横卧北部，形成一道开然屏障，东北——西南走向的莲花山脉将县境与丰顺、大埔分隔，东南部的明山嶂附近之银隆顶海拔1357米，为梅县最高山峰。 全县丘陵地占80％，有“八山一水一分田”之说。属亚热带季风气候。梅江是流经梅县的第一条大河
梅县境内有发达的立体交通网络，出行方便。城际穿梭，如闲庭信步。其中梅县机杨、广梅汕铁路、梅坎铁路、梅河、梅揭高速公路、205和206国道、韩江水运以及建设中的梅龙（福建龙岩）高速公路交相呼应，极其便利。
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一、梅县概况—梅县地理图
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一、梅县概况——经济概况
梅县的综合竞争力、经济发展水平、经济增长后劲在全省58个县（市）的排名分别为第6位、第7位、第15位。财政收入进入广东省前十名。
，增长13％， 个百分点。其中第一、二、、，分别比增3%、%% 。::，二、三次产业结构得到有效提升。人均生产总值11199元，比增13%。，增长23%。全县税收实现 ，%，、，%%。
民营经济发展迅速。 2004年度，新发展个体、私营企业1764户，。现全县有个体、私营企业8975户，。梅雁企业（集团）股份公司、宝丽华集团公司、龙盘新型建材公司被省授予“广东省百强民营企业”称号，分别排在第15位、第47位和第86位。
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一、梅县概况——华侨城概况
梅县华侨城，位于梅县县中心、梅江河侧，是梅县最为繁华的居住地段。华侨城居民生活水平居于梅县平均消费水平前茅，居民消费能力高、购买力强！
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二、消费结构及层次
据梅州统计局报道,，%，服务性消费支出呈逐年上升态势。 2006年，我市城市居民各类服务性消费(生存型消费、发展型消费、求便型消费、求美型消费、享乐型消费)分别占 %、%、%、%、%。随着城市居民收入的持续增加，居民消费从生存型的温饱消费逐步向发展型、享乐型的富裕消费发民。简而言之,我市城市居民消费从生存型向享乐型发展 服务性消费支出逐年上升.
在经济学理论中将居民消费划分为三个层次：生存、享乐和发展。“生存”为最低层次，主要是指衣食消费，“发展”为最高层次，主要包括教育、健身、环境等方面的消费。目前我市城区居民的消费层次处于享乐和发展之间，正沿着全面实现小康的目标迈进。
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三、竞争分析
SWOT分析
优势（Strength）：国美在“门店数量”、“品牌价值”、“销售收入”三大关键指标上表现突出。尤其国美上下游优势非常明显：对上游供应商来说，门店数量和网络完整性意味着销售力巨大；对下游消费者来说，门店数量和网络规模意味着购买方便、价格实惠。这应合了梅州的消费水平。
劣势（Weakness）：,导致国美电器在梅县的知名度并不高;
,国美以激进、勇猛、强悍著称,较难聚积人心及团队向心力;
,这也在一定程度上削减了国美的竞争力
机会（Opportunity）：空白的市场提供了进入的机会,在梅州市梅县城内,拥有的电器商城并不多,主要有彬芳大道太平洋商场:苏宁电器,梅城彬芳大道国美电器,而在繁华的华侨城主要有一些手机卖场,但却缺乏正规化的电器卖场.
威胁（Threat）：由于多年来厂商关系的不和谐，矛盾的不断升级，很多家电厂家开始揭竿而起，或通过整合原有的经销商网络，或通过专卖店形式，开始重新拾起渠道的权杖，掀起了一股制造企业的商业化运动，昔日的伙伴或许就成了明日市场上的敌人，这对于国美或其他连锁零售终端的供货、渠道力量等来说都将是一股不容忽视的力量
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三、竞争分析—竞争对手分析
苏宁电器与国美电器2007年年报主要财务指标对比
就目前形势来看