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房产过户.docx

文档分类：法律/法学 | 页数：约4页举报非法文档有奖

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成都装修
有遗嘱房产过户
房产需要过户的情况有很多种，很多人并不了解的一个就是有遗嘱房产过户问题，由于中国
人的传统观念问题，大家也很少去主动讨论有遗嘱房产过户的问题。下面，小编就来给大家
整理一些关于有遗嘱房产过户的资料。
第一是遗嘱继承人的身份确定
１·遗嘱继承人不是只有一位继承人的情况下，需要其他共有继承人放弃房产继承，并签订
公正处的书面同意书，之后才可以办理过户。
２·如果遗嘱继承人不能亲自去办理遗嘱房产过户手续，需要找一个委托人为其办理，委托
人要有继承人的委托书或工证书，还要带上受托人的身份证明以及复印件。
３·遗嘱继承人没有成年的，需要监护人的身份证件及复印件代其办理过户手续，继承人成
年之后在转到其身上。
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４·如果是法院判定的遗嘱继承，还要带上法院的判决书以及协助执行通知书。
５·继承房产如果不是普通住房，例如经济适用房，要有《房改售房价格审查书》 ·《已购住
房上市交易申请审批表》。
第二是到继承房产公正处公证
１·带的资料有被继承人的死亡证明，所属派出所的开具，还有被继承人单位开的死亡证明，
继承人的身份证明·房产证·其他证明·遗嘱。
２·公正遗嘱需要的费用有：首先是办理公正的费用是１５０到２００元之间，确认遗嘱有
效的费用２００到３００元之间，公证费是房屋评估值总价的２％或是受益额的２％缴纳标
准。
第三是到房产交易办理过户
１·需要拿的材料有：公证过的遗嘱·继承人的身份证明及复印件·房产证·继承公证的两
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个证明和两个证件。
２·所要缴纳的税费种类

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