教案楼市迎年末调控期-各地新规“冷暖不均”.pptx

教案楼市迎年末调控期-各地新规“冷暖不均”.pptx一二线热点城市加码房地产调控政策的效果显现，据不完全统计，多数城市的新房、二手房成交量大幅下滑，价格高位僵持，呈现出有价无市的状态。业内人士指出，这种高位盘整正是楼市短周期“拐点”
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的先兆，预计未来几个月会继续呈现冷清局面，明年房价将出现小幅调整。热点城市成交量下滑一线城市新房成交量已经出现下滑。，
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%，，创下历史新高。上周（12月2日-12月8日），%；成交均价为25523元/平方米，环
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%；，%。佑威机构执行董事黄志坚称，上海楼市单周成交量跌破20万平方米，新增供应量同步大幅跳水，显示出楼市降温明显。
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今年上海楼市火爆，购房需求已集中释放。截至12月8日，，%。而在过去3年，上海市新房全年成交量均未达到1000万平方米。
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以往极其火爆的北京楼市成交同样有所降温。根据北京市住建委网站数据统计，11月北京新建商品住宅（含保障房）网签总量7370套，%，%；二手住宅网签总量
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为11355套，%，但周成交量已连续4周下滑。链家地产市场研究中心统计，12月第一周北京二手住宅成交量为2137套，%，为“十一”长假以来的单周成交量
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新低。二手房挂牌价也不再坚挺，12月第一周调价案例中，%，%，与9月平均水平接近，挂牌均价呈现见顶趋势。二手房业主预期低迷，对价
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格上涨的推动作用降低。深圳楼市12月份第一周成交量小幅下滑，共成交784套新房住宅，%；成交面积73323平方米，%；成交均价持平，每平方米为22
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068元。一二线城市房地产调控加码的效果已经显现出来。中原地产统计，11月全国主要的54城市，，%，同比下调幅度则达到了9%。
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