房产抵押借款协议.docx

房产抵押借款协议

　　自九十年代中后期开始，中国房产抵押贷款业务经过数年的拓展，也逐步走向了成熟，怎么写呢?以下是为大家整理的范文，欢迎参考阅读。范文1
　　甲方：
　　乙方
　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签署本协议，共同遵守。
　　第一条、甲方合计借给乙方人民币元整，借款协议签署后2日内支付。
　　第二条、借款期限自年月日起至年月日止，合计个月，利息按
　　第三条、乙方为确保到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产在，房产证号为，土地证为。
　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按协议约定偿还借款及本息，除负担归还本金及利息外，还负担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处理抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评定作价，乙方帮助办理过户手续。
　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在赔偿款或置换房的范围内按第四条的要求实施。
　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给她人或以其它方法处分，乙方如违反以上要求，除负担返还本金及利息外，还需负担借款金额20%的违约金。
　　第七条本协议一式两份，甲、乙方各执一份。
　　第八条本协议自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。
　　甲方：_________　　乙方：_________
　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________
　　_________年____月____日　　_________年____月____日范文2
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方:
　　乙方因购置复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任确保人，依据中国协议法、中国担保法要求三方就借款、抵押等相关事宜平等协商一致签订本协议，内容以下：
　　第一条借款金额：人民币肆佰万元整。
　　借款用途：购置复合肥原料。
　　借款期间：自本协议生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。
　　第二条丙方愿以其享受土地使用权的在郴州市沿江路6号和壹舍A栋202第S00074号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任确保人。
　　1、抵押物权利凭证：郴国用第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。
　　2、抵押期间:自本协议生效之日起至乙方还清全部借款为止。
　　3、乙方、丙方确保抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方法处分。
　　第三条如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用均由乙方负担。同时甲方有权经过司法强制方法拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用。
　　第四条抵押借款协议签署后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门提供的协议不是本协议的变更或替换，权利义务以本协议约定为准。
　　第五条在推行本协议中发生争议，由三方协商或经过调解处理。协商