房产抵押协议.docx

房产抵押协议

　　房产抵押权的实现，其实质是指房产抵押权人在债权已届清偿期而债务人不推行债务时，处分房产产权以优先取得受偿的行为。怎么写呢?以下是在为大家整理的范文，感谢您的欣赏。范文一
　　贷款人以下称甲方：
　　借款人以下称乙方：
　　依据国家相关法律、法律的要求，经甲、乙双方协商一致，签署该抵押担保借款协议，双方确保严格遵守。
　　第一条甲方同意向乙方发放协议内容的贷款:
　　借款金额：
　　借款期限：自年月日起至年月日止。
　　贷款利率：
　　借款用途：
　　第二条乙方自愿以本人坐落在区
　　有房产权证第号，建筑面积为平方米的房产为借款抵押担保，该房产价值为，抵押权利价值为，债务推行期限：自年月日至年月日止。双方约定事项以下：
　　当乙方不能依协议约定按期偿还借款时，甲方有权根据中国法律要求，将抵押物作价、拍卖或以其它方法处理，从所得价款中优先得到偿还;
　　抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完成止;
　　抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。房屋她项权证交甲方保管。
　　第三条借款人承诺：
　　按期偿还贷款本息;
　　如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失;
　　确保抵押物系抵押人全部的正当财产;
　　确保抵押物在抵押期间的安全、完整，并负担维护、保养抵押物所需费用;
　　接收抵押权人对抵押物的检验、监督;
　　第四条抵押权人承诺
　　按期、按额向借款人发放贷款;
　　妥善保管房屋她项权证，待借款本息偿还完成后帮助乙方一同办理她项权利注销手续;
　　第五条本协议一式份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本协议自各方当事人签章并依法办理她项权登记之日起生效。
　　第六条如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请处理。
　　甲方：乙方：
　　联络电话：联络电话：
　　身份证号码：身份证号码：
　　协议签署时间：
　　协议签定地点：范文二
　　协议编号：__________
　　抵押人:身份证号：_____________________抵押权人:
　　鉴于甲方和乙方于_________年_____月_____日签署了___________________________，为保障乙方在主协议项下享受的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。甲乙双方经协商一致，签订本抵押协议。
　　第一条本协议设定抵押的房产以下：
　　第二条抵押房产由甲方占用和管理。甲方在抵押期间对抵押房产负担维修养护义务，负责抵押房产的安全和完好，并随时接收乙方的检验监督。假如抵押房产人为毁损、灭失和发生其它使抵押房产价值减损的情况时。
　　乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供对应的经乙方认可的其它等值抵押物。
　　第三条本协议自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记。
　　第四条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需立即书面通知乙方，并按下列第1种方法实施：
　　1、重新设定抵押房产，变更抵押协议，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;
　　2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本协议担保范围内的