房屋无偿租赁合同.doc

1 房屋无偿租赁合同甲方(出租方): 法定代表人: 地址: 乙方(承租方): 地址: 甲方将其合法拥有的房屋及其附属设施租赁给乙方使用, 为明确双方的权利义务关系,根据中华人民共和国法律法规, 甲乙双方经充分友好协商,本着自愿平等、公平合理的原则, 签订本合同。第一条租赁房屋的基本状况 1 、甲方将其合法拥有的座落在本市无偿租赁给乙方使用。 2 、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 3、该房屋的现有装修及设施状况, 由双方在合同附件(/) 中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途乙方向甲方承诺,该房屋的用途为, 并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋用作其他用途,且在 2 租赁期内不得擅自转让、转租、抵押承租房屋。第三条租赁期限房屋租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租, 则必须在租赁期满前的 3月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第四条房屋的使用、维护、修缮及费用的承担 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用造成房屋及设施损坏的,乙方应立即修复或赔偿损失。 2、在租赁期内, 该房屋按现状交房时所属附属设施的维修责任由甲方负责( 乙方使用不当除外) ,乙方应向甲方提出书面维修请求。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。经乙方书面请求甲方不能及时维修,乙方可自行维修, 造成的损失和费用由甲方承担。对乙方装修装饰办公、经营所属附属设施的部分甲方不负有修缮义务。如果房屋受到损害影响安全使用,甲方自行提出进行维修须提前书面通知乙方,乙方应积极积协助配合,不得阻挠施工。 3 、乙方因使用需要,在不影响承租房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其装修方案在征得甲方及物业公司的同意后,方可施工。乙方在承租期内,有责任按本条规定的程序进行房屋装修以保护房屋设施和结构,即租赁场地内装修设施方案和水、电、排污以及报警、喷淋、空调等改造方案, 经协商同意后报有关部门批准实施。竣工后,需经相关部门验收合格后才能投入使用。投入使用后,如不符合上述有关部门 3 的要求,而引起的任何处罚和整改均由乙方负责。乙方负责办理各项施工许可证及有关部门的手续。装饰过程中需甲方协助的,甲方应提供协助。 4、承租房屋区域内的移动消防器材和消防设施均由乙方负责配置、保管和使用,并应保证消防通道的畅通。租赁期满后如不续租或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有,甲方也不支付任何费用。第五条租赁物的转让租赁期内若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。乙方应当在收到该通知后 15 日内做出书面答复; 超过该期限乙方未答复的, 视为乙方放弃该承租房屋的优先购买权。第六条租赁物的续租 1、如果乙方愿意在租期届满后继续承租房屋, 可向甲方提出续租申请, 但此申请须于租赁期满前 90 日提出。如果在本合同期限届满前 90 日未收到乙方的书面续约通知, 视为乙方放弃优先承租权, 本合同自租期届满日自动终止。租赁期满前 90日内,甲方有权在不