[承租土地合同范本]承租土地合同.doc

[承租土地合同范本]承租土地合同
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承租土地合同1
订立合同双方：
发包方：______以下简称甲方；
承包方：承包户主 ________以下简称乙方。
为了落实联产承包责任制充分调动农民的生产积极性明确甲乙双方的权利义务经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守。
第一条 承包土地的面积、地点、等级
甲方将________亩土地（田）发包给乙方该土地位于________东至________西至 ________ 南至________北至________。
其中一等地________亩二等地________亩三等地________亩四等地________亩地块编号为________。（见附件________地块地理位置图或地籍图）……。
甲方承诺拥有该土地排他的使用权拥有国有土地使用权证书编号________甲方使用期限为 ________。
如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的甲方应及时排除障碍由此造成乙方损失的甲方应承担违约责任。
乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用但应及时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。
甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书登记造册确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书除按规定收取证书工本费外甲方不得收取其他费用。
第二条 承包期限
承包时间共________年从________ 年________月________日起至________年________ 月________日止。
第三条 承包费及支付方式
乙方支付甲方承包费为________/亩年。承包期内土地承包费标准不变。承包费的支付方式为一年内分二次支付首期不迟于每年六月三十日第二期不迟于每年十二月三十一日。
第四条 乙方的权利义务
、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。
、水面上一定的空间。
。如办理登记手续有困难的双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。
。
。
、质押但应及时通知甲方。实现抵押、质押权时买受人仅得进行农业目的的使用并不得与本协议的原则发生冲突。
7. 承包期届满在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。
8. 为实现农业生产经营目的乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品无论是成熟未成熟、无论是成品未成品乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
10. 甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续积极配合一方向有关政府部门申请登记获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。
、运输、加工、销售等手续。
。办理有关登记造册、行政许可等事宜时甲方不得自行收取费用。
13. 承包期满承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的应当给予乙方相应补偿补偿标准为当年重置成本价值。
14. 承包期满承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。
15. 承包期满承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的甲方应当接受该财产并应给予乙方相应补偿补偿标准为当年市场价值。
16. 乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。
17. 乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。
第五条 甲方的