策划推广服务内容与收费标准.docx

精品
同程机构策划推广设计
工作内容与取费标准
同程机构策划推广设计
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工作内容与取费标准
一、项目运营服务目标
、根据项目现状，通过深度市场剖析、精准产品定位与延伸等深入研究并形成市场定位，
进而形成围绕定位的详细操作方案，使项目达到预期的竞争力和销售目标。
、通过准确精炼的文字渲染和视觉表现，提高项目形象，建立项目美誉度和知名度，增加品质对售价的支撑。
、通过专业的市场营销策划和精准的实效执行，保证项目销售顺利进行。
、通过本项目策划推广，在实现项目良好销售业绩的前提下，推动企业品牌建设，树立企业品牌形象。
二、合作方式
、为发挥双方专业优势，保障项目成功开发，本项目营销策划、推广设计采用独家委托、全程合作方式，内容包括：营销策略、广告平面设计、媒体发布策略、销售市场调研、营销事件策划。
三、项目全程销售服务内容
第一部分
工作类别：消费者定位及建议
工作要点：
目标客户需求调查：
a、目标客户的定位、经济特征； b 、目标客户的居住特征和消费特征的研究；
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c、客户看房，购房心理因素； d 、客户选择楼盘时主要关注的条件；
e 、客户看房，购房的目的； f 、客户看房，购房追求的生活方式；
g 、客户看房，购房信息获知渠道； h、客户置业动机分析；
② 竞争市场研判：
a、区域竞争项目市场供需状况分析 b 、区域竞争项目价格及推售分析
阶段性工作成果：
a、配合贵公司的项目进度 , 提供相应的消费者定向研究报告。
、竞争市场研究报告（以月度报告进行）。第二部分：
工作类别：营销推广建议
工作要点：
① 销售策略：
a、物业的定性认识； b 、项目销售的 Swot 分析；
c、媒体公关及公共关系建议； d 、开盘时机选择；
e 、统一说辞及软文撰写架构； f 、销售人员的培训计划准备
g 、销售组织和销售造势计划； h 、定价方法和付款方式建议；
i 、销售计划和销售控制的制定； j、回款计划、方式建议；
② 广告策略建议：
a、广告推广目标客户的建立； b 、诉求群体和诉求重点；
c、媒体计划和媒体购买建议