二手房交易协议书[001].docx

二手房交易协议书
卖方 （以下简称甲方 ） ： 、 （含
共有人 ）
买方 （以下简称乙方 ） ： 、 （含
共有人 ）
根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国物权
法》 及其他有关法律法规之规定， 甲、 乙双方在平等、 自愿、
协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订
本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市
区 幢 号房。房屋建筑面积 平方
米，其中套内建筑面积为 平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产
无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲
属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清
甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房
屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房
屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：
人 民 币 元 / 平 方 米 ， 总 价 ： 人 民 币
元整 （大写 ） 。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分 次付给甲方。
年 月___日，乙方向甲方支付房款
元。
年 月___日，乙方向甲方支付房款
元。
余款 元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
、甲方应于 年 月 ___ 日开始办理房屋产权
证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为 年
月 ___日。
、上列过户费用及契税由甲方承担 元，乙方承
担 元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了
解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙
方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施
完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利
瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
、 本合同生效后， 未经双方协商一致， 达成书面协议，
任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未
尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署
书面文件。
第八条 违约责任
、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲
方应在 日内将乙方的已付款 （不计利息 ）返还给乙方， 乙
方承担违约金 元。如甲方悔约，应书面通知乙方，
甲方应承担违约金元。
、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方
承担房屋价款 %。的违约金；逾期交付超过 日
的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约
金，返还已付转让价款及同