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09 年资产评估师《资产评估》冲刺模拟题及答案二
一、单项选择题 ( 本大题共 30 个小题， 每小题 1 分，共 30 分 ) 在每小题列出的四个选项中只
有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
1. 资产评估的主体是 ( ) 。
A. 评估的资产 B. 资产评估管理部门
C. 资产评估机构和评估人员 D. 拥有资产的企业
答案： C
2. 资产评估报告书的有效期原则上为 () 。
年 年 年 年
答案： A
3、某宗土地的土地取得成本为 500 万元，土地开发费为 1000 万元，土地开发期为 1
年，银行一年期贷款利率为 8%。该土地投资利息为 ( )
万元 万元 万元 万元
答案： B
解析： 500× 1×8%+1000× 1× 8%×=80 万元
4、某机器设备的市场价格为 10 万元， 运杂费为 3000 元，直接安装成本为 1000 元，间
接成本为直接成本的 7%，该机器设备的重置成本为 ()
元 元 元 元
答案： A
解析： (10++)(1+7%)= 万元
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的 3 年期的一次性还本付息债券 1 000 张，每张面值 100
元，年利率 12%，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满 2 年，当时的国库券利率为
10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按 1%作
为风险报酬率， 并以国债利率为无风险报酬率， 折现率定为 ll% 。该钢铁厂债券评估价值为：
( )
A. 126 450 元 B. 140 500 元 元 元
答案： A
解析：到期价值 =l 000 ×100× (1+12%)3=100 000 × =140 500( 元)
债券评估价值 =140 500 ×(1+11%)-1 =140 500 × =126 450( 元 )
6. 某企业尚能经营 3 年，经预测未来 3 年每年的收益分别为 300 万元、 400 万元、 200 万
元，假定折现率取 6%，则该资产的评估值为 ( D ) 。
万元 万元 万元 万元
答案： D
7. 超额投资成本造成的功能性贬值为 ( ) 。
A. 复原重置成本—更新重置成本 B. 更新重置成本—复原重置成本
C. 重置成本—历史成本 D. 历史成本—重置成本
答案： A
8. 甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营 10 年，双方按各自投资比重分配乙厂的
利润，甲厂投资 100 万元占乙厂资本总额的 10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机
器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为