房屋抵账协议.doc

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房屋抵账协议
房屋抵账协议
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
经甲乙双方友好协商，同意乙方以其有处置权的房产抵偿甲方部分债务，具体内容如下：
甲方同意乙方用有处置权的房产价值抵偿乙方迄今尚欠甲方的部分款项本金，双方确定：该抵债房屋除按揭贷款部分（不高于170万），剩余价值的抵偿价格为人民币_460__万元，大写人民币_肆佰陆拾万元整。
抵偿房产信息
房产权利人：董贵宾
房产证号：房地证津字第号
房产座落地址：天津市河东区大直沽六号路81号
房产建筑面积：
乙方的保证义务
此抵债房屋属于按揭购房，房屋登记产权人董贵宾已将此房屋抵债给乙方，因此乙方对此房屋享有处置权，乙方保证其抵偿行为不会给甲方造成房产权属纠纷或其他纠纷；保证上述房产相应信息的真实性，目前该房屋属于出租状态。
乙方同意将房屋租房协议及租户交由甲方管理，自协议签订之日起，房屋租金应由甲方收取并与租户自行处理相关事宜。
房屋租期：自2014年12月01日至2018年11月30日止。（附租房协议）
四、违约责任
在本协议生效后，乙方应将上述房屋的产权证件交付甲方，并协助甲方与房屋登记产权人董贵宾共同前往房产部门办理相关过户手续。
在本协议履行过程中，若一方或双方出现违约状况的，守约方有权向违约方主张全部抵债款项20%的违约金。
五、协议的修改
甲、乙双方任何一方都无权擅自变更本协议，本协议的修改、变更必须由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议予以确定，补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自甲、乙双方签字后生效。一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
七、其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方：乙方：
签订时间：_______年_____月_____日