房屋顶账协议.docx

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房屋顶账协议
顶 帐 协 议
甲方：吴忠高级中学
乙方：吴忠市方圆建筑工程社
由于甲方欠乙方工程款，经双方协商，甲方将本单位的两间门面房顶给乙方使用，以顶乙方工程款。甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋顶帐的有关事宜达成协议如下：
房屋基本情况
该房屋位于利通区文卫南路，坐落于吴忠高级中学五号家属楼一楼，临街132号、134号门面房两间。
房屋使用期限
乙方使用期限自2007年5月1日至2015年4月30日，共计八年。
使用期满甲方收回房屋
房屋顶账金额
（一） 房屋顶帐金额为乙方工程款捌万元（80000元），两间每年10000元。
（二）随协议附乙方工程费用结算明细清单。
房屋附属设施的维护
房屋设施（水、电、暖、门、窗、墙）由乙方使用并妥善保管。
乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构
未经甲方同意乙方不得将房屋转租给第三方使用。
对于乙方装修改造的设施费用，一切由乙方承担，使用期满后乙方不能拆除装修部分，应无偿转交给甲方使用。
乙方使用期间，不得利用该房屋从事违法、违规活动。
水、电、暖等各项费用均由乙方承担，并按时交清。
违约责任
乙方有本协议第四条第二款第三款第五款约定的情形之一的，甲方有权收回房屋。
乙方使用期内，甲方提前收回房屋的，应支付乙方顶帐剩余的工程款。
使用期内，乙方需提前退房的，属乙方自愿解除本协议，甲方不支付乙方任何费用。
使用期满后，乙方应提前与甲方办理交房手续，乙方未按约定的时间交付该房屋的，甲方将强行收回房屋，如乙方需继续使用该房屋，须重新与甲方签订租赁合同，并按合同缴纳房屋租金。
甲乙双方需认真履行本协议，本协议经甲乙双方签字盖章后生效，协议期满后自动失效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议受法律保护。
本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充，应采取书面 形式，作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。
甲方（签章） 乙方（签章）
负责人 负责人
签订日期： 年 月 日