房屋赠与合同.doc

房屋赠与合同.doc房屋赠与合同
本协议由以下双方当事人在 签订：
甲方（赠与人）：
住所：
身份证号：
联系方式：
共有人：
住所：
身份证号：
联系方式：
乙方（受赠人）：
住所：
身份证号：
联系方式：
为明确各方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则， 并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于 区 街 楼
层 号，建筑面积 平方米，房屋所有权证号为 的房屋
（商用房/住房）一套，无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
上述房屋 （有/无）他项权利，（是/否）出租、抵押、
质押。
上述房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随 该房屋一并赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权, 此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵 在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，甲方对 因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证不将房屋用于违法（或双方约定的其他事 项）等事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权撤销赠与，收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在 日内向乙方移交上述房屋；
并应在 日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括 到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条赠与房屋尚未交付时，甲方经济状况显著恶化的，可以变更或终止 合同。但可以适当赔偿乙方因相信甲方赠与行为而造成的经济损失。
第九条乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：
乙方不履行赠与合同约定义务的。
乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属利益的。

第十条因甲方故意或者重大过失致使上述房屋毁损、灭失的，甲方应当承 担损害赔偿责任。
第十一条 上述房屋毁损、灭失的风险自 时起由甲方转移至乙方。
第十二条 合同的变更
甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当在平等自愿原则上, 协商一致后变更，变更后需以书面形式订立变更协议。协商不一致的，甲乙双方 按原合同履行义务。
为实施合同变更行为花费的费用由甲乙各方自行承担，如需办理变更手续, 由主张变更方承担相关费用，双方都主张的，由甲乙双方共同承担。
第十三条不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的 全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形
式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另
一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者 需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成 为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事 件的影响。
不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不 可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各 项义务。除非此等履行已不可能或者不必