土地租赁合同协议书.docx

内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
土地租赁合同
　　【土地租赁合同协议书(一)】
　　甲方(出租方)： 甲方身份证号：
　　乙方(承租方)： 乙方身份证号：
　　经甲乙双方协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。
　　一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。
　　二、租赁期限为壹年，从2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公历为准)。
　　三、出生租土地的地界。
　　本协议租赁地1：新菜园，东界为道路，南邻曾典祥，西邻曾友凡，北界为道路。
　　本协议租赁地2：竹头坑，东邻姜伟香，南邻曾理凡，西邻曾庆山，北邻曾柏凡。
　　四、土地租赁费用及支付方式，时间。，大写壹佰贰拾元整。乙方 11月30日前付清租赁费。
　　五、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
　　六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。
　　七、乙方不可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。
　　八、乙方不可将承租的土地转包，转租或入股等形式再流转。
　　九、甲方收取租金时必须出具收租凭证。
　　十、本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。
　　十一、承包期届满后，本协议租地内的附作物应处理干净。
　　十二、该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。
　　十三、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方所有;附属物及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地实际面积，乙方减少相应土地的承租费。
　　十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　十五、本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。
　　甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)：
　　年 月 日 年 月 日
　　【土地租赁合同协议书(二)】
　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
　　第一条：租赁土地范围及用途
　　乙方承租甲方土地长埔晒谷场，用以农作物设施生产用地 。
　　第二条：租赁土地期限
　　租赁开始时间为 2014年 8月1 日，结束时间为2044 年7 月 31日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
　　第三条：租赁土地租金土地租赁合同书本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写)五万元整 租金支付方式为(现金)。
　　第四条：甲方的权利和义务
　　1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
　　2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
　　3、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
　　4、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
　　5、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第五条：乙方的权利和义务
　　1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
　　2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
　　3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
　　4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
　　第六条： 协议的解除
　　1、本协议期限满后。
　　2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
　　3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
　　第七条：免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
　　第八条： 租赁场地的交还
　　租赁期满或协议