成渝重点楼盘解析PPT教案.pptx

会计学
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成渝重点楼盘解析
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南川区：天星小镇
两江山顶总部基地
力帆枫樾
部分重庆楼盘区位图
美利山公园城市
棕榈泉国际花园
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重庆高科·两江山顶总部基地
基本信息：
占地面积：493亩（、商业占地面积42亩、）
建筑面积：（科研办公区35万平米、） 容积率： 绿化率：—
物业类型：写字楼、商业综合体 功能定位：餐饮、服务、住宅及酒店式公寓
在售均价：均价20000元/平米，最小面积约2000平米 级别：甲级
开发商： 重庆高科集团有限公司 所属商圈：高新园
主设计单位：重庆合信建筑设计院，浩丰规划建筑景观公司（景观设计），仲量联行和戴德梁行（设计和营销策划顾问）
其他：智能化、低密度、生态型；集办公、科研、中试、产业于一体；中枢式运营管理氛围；建成后，将成为重庆CBD核心商务区域之一
主要配套：会议中心（包含产品及新闻发布中心）、流动商务办公室、酒店式公寓、大型餐饮中心、各种康体运动设施、文化艺术设施，以及零售店、生活中转站等
——两江山顶总部基地位于北部新区高新园中心区西侧，地处两江新区中心位置。该项目拥有优越的区位价值、得到了政府的关注与支持。
齐全的配套
独特的生态园林
配套齐全
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关键词解析：
1、 40余栋独栋企业总部办公楼，届时可容纳50家总部企业办公，规定了每栋办公楼仅入驻一到两家企业，这样保证了入驻企业的私密性，是写字楼的一种发展趋势。
2、开发商为重庆高科集团有限公司，具有政府背景，为了促进区域GDP的提升，对于企业进驻也设定了较高的门槛，每平米缴税最少2500元。
亮点关键词：
1、独栋企业总部办公楼；2、政府的税收门槛
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棕榈泉·国际花园
基本信息：
占地面积：80万平米 建筑面积：100万平米（住宅区）（另外生态公园240亩） 容积率： 绿化率：% 物业类型：普通住宅、别墅（已售完）、花园洋房、多层、高层、小高层
在售均价：目前只剩高层，套内133~162平方米观湖大宅折后均价约8300-9700元/平米
开发商： 重庆棕榈泉房地产开发有限公司 所属商圈：北部新区
设计单位：PEDDLE THORP柏涛（墨尔本）建筑设计公司
其他：分四期开发，第一期：多层、小高层和联排别墅；第二期：北美风格别墅 ；第三期板式小高层和高层；第四期高层
——位于重庆市北部新区金开大道，该区将成为中国西部投资环境的示范区、高新技术的产业基地、都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示区。
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亮点关键词：
1、重庆富人高档别墅区；2、十佳小区；3、五星级标准的俱乐部
关键词解析：
1、金开大道都是富人区，从龙湖的蓝湖郡到现在的棕榈泉国际花园，入住国际花园的大部分是外籍户主，私企老板，高级白领等，重庆很大一部分的高层人士都聚集于此。
2、棕榈泉十分重视产品的品质以及品牌的打造，致力打造最纯粹最高端的国际化居住社区。无论是建筑、内饰、园林、景观、灯光还是配套，都十分突出，棕榈泉国际花园也成为十佳小区（主城组）惟一外来的房地产企业名牌；
3、五星级酒店标准的棕榈泉国际俱乐部由万豪酒店集团签约设计师Doris Chui小姐设计，商业配套总体量约30000平方米，包括棕榈泉风情街（）、棕榈泉国际俱乐部（1万平米）和棕榈泉湖滨商业等三大部分（）。
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山水都市·天星小镇
基本信息：
占地面积：4225亩 建筑面积：120万平米（住宅区）（另外生态公园240亩） 容积率： 绿化率：— 物业类型：别墅（联排、独栋、双拼）
在售均价：目前均价4000元/平米左右
开发商： 重庆山水都市旅游开发有限公司（交旅集团全资子企业） 所属商圈：南川区
其他：集“享受自然、休闲度