四期工程内外墙孔洞封堵专项施工方案.doc

一、编制说明
本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。
模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。
二、工程概况
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工程名称：万科城四期工程
建设单位：重庆万旭/万科（重庆）蓝山置业
勘察单位：川东南地质勘察院
设计单位：深圳市鑫中建建筑设计顾问
监理单位：深圳市中行建设监理
施工单位：重庆渝发建设
重庆万科照母山四期项目位于重庆市渝北区人和镇照母山，场地北侧为万泰正在修建一期项目，西侧为华宇正在修建项目，东侧为东方雅君,南侧为大坡道隧洞。目前已形成道路为项目西侧的金山大道，纵二路正在施工。项目场地地理位置居高、地块落差大、边坡多、造成道路交通组织极为困难，使交通受到严重限制。
本项目总体由72栋3F/-1F别墅，1栋3F会所。整个小区分块式布局，各建筑区通过小区内道路相连。场内有-1F地下车库，各栋号的±，按设计地下室标高平场后，地下室之间标高相差为分块标高形式，各级平台之间因标高差异形成的高差通过主体结构自身支挡，不再另设挡墙。
本工程主体结构设计使用年限50年；建筑结构的安全等级二级,基础设计等级为甲级。抗震设防基本烈度为6度，，设计地震分组为第一组。建筑场地类别：场地属Ⅱ类场地。本工程混凝土结构的环境类别：上部结构为一类，基础及上部结构中雨棚、窗楣等外露悬壁板为二a类；
基础为旋挖基础、独立柱基、条基、筒体下筏板基础，主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
本工程外墙采用止水螺杆，其他普通内墙、柱、梁采用附带PVC套管的对拉螺杆。本方案主要解决如何处理对拉螺杆孔洞封堵施工的问题。
三、编制依据
1、中华人民共和国国家标准《地下室防水工程技术规范》GB50108-2008；
2、中华人民共和国国家标准《地下室防水质量验收规范》GB50208-2011；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
4、《重庆万科防渗漏和防开裂体系修改》。
四、施工前准备工作
1、施工前应将砂浆添加剂、防水剂等材料及施工部位报送监理认可，并进行配合比试验，做好相应的记录；
2、根据项目编制的施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对不同洞口封堵时间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，避免出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进行施工顺序部位引导；
五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理
立模施工过程中采用的螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。

图一 PVC套管 图二 移除对拉螺杆
内墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内的PVC套管锯掉，将其扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm，外侧用1：（掺入防水粉或剂）封堵，